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限价21800/㎡!南通纯新盘刚刚正式公开,户型100-130㎡!

2021-01-29 19:21:26    南通楼市网     南通城建    

南通又一限价纯新盘今天亮相!


就在刚刚,位于南通市北板块的崇州云玺项目,正式公开其位于万达广场一楼的城市展厅。尽管天气寒冷,但我赶到现场时依旧发现,买房人热情高涨,不小的展厅内挤满了前来咨询的买房人

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整个现场气氛非常热烈,在我在场的大约30分钟的时间内,置业顾问接待客户几乎没有停过,架子上的资料也是换了一茬又一茬。


尽管是城市展厅,美的也没有吝啬,做了个迷你版沙盘模型放置在展厅内。虽然是迷你版,但各方细节都体现得相当到位,吸引了一大群买房人都围在沙盘前咨询和相互讨论。

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据我从现场置业顾问与客户的对话中了解到,本次公开的崇州云玺项目由美的置业、国贸地产、昌建控股联手打造,15~26层小高层+高层设计,户型面积100-130㎡,精装修交付。


小区内置露天泳池一座,配备有美的拿手的智能化设备预计4月公开示范区,5月份开盘,限价21800元/㎡总体性价比还是很高的。

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1.刚刚南通市北纯新盘正式亮相,买房人争相先睹为快!


崇州云玺项目位于南通市北新城板块,通宁大道西、永达路南。今年10月27日,美的置业、国贸地产、昌建控股三家联手中签市北R20022地块,限价21800元/㎡。

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根据相关规划,崇州云玺项目总用地面积55810㎡,容积率2.158,共建设14栋小高层和高层住宅,项目总户数1060户,绿化率37%。

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当我10点半左右赶到现场时,沙盘周边已经围满了买房人,不少人在听完销售的介绍之后,当即填下登记单,表示售楼处公开了要过去看看。

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据销售介绍,崇州云玺项目设置多元主题架空层,打造全年龄段的邻里互动平台。除此以外,小区内将配备高端小区的标配——景观泳池,配合大面积的景观绿化,提升小区的整体品质感。

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项目预计5月份开盘,具体开盘楼栋待定。具体的详细信息,我们也会持续关注。

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随后,我来到了位于通宁大道西侧的崇州云玺项目工地,现场已经竖起了围挡,里面有不少机械正在紧张作业。

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通过航拍镜头我们可以看到,整个项目已经铺上绿色的防尘网,售楼处的雏形已经基本搭建成型,工程进度还是很快的。

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而与崇州云玺一路之隔的新城地块也是同样进展神速,售楼处基本可见其雏形,部分楼栋甚至已经打下地基,两盘同步入市的可能性较大。

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值得注意的是,崇州云玺项目限价21800元/㎡,而新城地块限价22000元/㎡,两者售价几乎相近,接下来需要比拼的就是美的&新城两家开发商各自的产品力了。

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你更看好哪家楼盘呢?欢迎在评论区留言讨论。


2.去化压力大!市北新城板块4大新盘其入市,产品力时代谁能取胜?


南通市北新城板块经过几年的发展,不论是交通、环境、产业还是居住体验方面都有了突飞猛进的发展。


而随着万科翡翠东第中海碧林湾新城香溢紫郡万科白鹭郡等大一批住宅的交付,市北板块的人气也是随之高涨。

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就在去年一年,市北板块一共出让4宗宅地,其中块块直抵限价,万科、招商、美的、新城、碧桂园、世茂等越来越多的品牌开发商选择落子此处,看好区域前景。


目前,整个板块内共有6大楼盘在售,除了圆融玺悦碧桂园公园星荟为老盘续销之外,其余4家均为存量充足抑或是待开楼盘,且限价雷同,2021年将全部入市,买方时代到来!

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1

碧桂园公园星荟均价21600元/㎡


碧桂园公园星荟项目位于市北新城板块,东侧紧邻通生路,北侧紧邻永兴大道,临近城市主干道永兴大道、通宁路高架与一号线永兴大道地铁站。项目一路之隔的宝龙湖公园(规划)距离地块仅约500米,具备优良景观资源。

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动态:碧桂园项目已经完成开盘,预售均价21600元/㎡,但去化成绩不甚令人满意,目前处于续销期中。



2

世茂R20027地块:限价22000元/㎡


世茂楼盘位于市北新城长泰路与永兴路交界处,地块内共规划19栋小高住宅,共计1062户,层数16-18层。

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动态:目前,世茂项目案名及城市展厅将在年前公开,感兴趣的买房人可以持续关注。

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3

圆融玺悦


圆融·玺悦项目位于市北之心,享城市交通脉络,一号地铁上盖,环揽三大商圈优悦资源,学府环伺,医疗资源丰富,自持4万方商业MALL,全龄互动社区。

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4

新城R20021地块:限价22000元/㎡


新城地块总用地面积65064㎡,项目容积率2.099,总户数1238户,绿化率37%。共建设16栋小高层住宅,楼层为18层,内设露天泳池一个。整个小区采用人车分流设计,停车位1640个,地上0个。

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你对市北板块怎么看?欢迎在评论区留言。

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