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靠地铁、近高铁!南通这家地铁盘逆势爆红,上演绝杀好戏

2021-02-04 11:30:21    南通楼市网     南通城建    

谁能想到,如今楼市竞争激烈,部分楼盘面临着极大销售困难时,卓越位于高铁新城的爆款红盘华耀时代,逆势杀出重围,持续爆单热销。

说实话,我看了都心动!华耀时代极具现代风格的外立面、园林社区,大开间、大阳台的爆款户型简直让人欲罢不能。

关键是,项目独占长三角交通枢纽高铁新城核心位置,距离南通西站直线距离约1公里,距离地铁直线距离约150米。(距离测算于高德地图)

 

▲ 人气实景图

这一次,卓越现象再次席卷高铁新城
不少卓越老业主,闭着眼睛买一套来投资,还有南京、上海等地买房人,乘着高铁东风来投资。 

01

众人恐惧我贪婪!

楼市两极分化严重,正是选房好时机!

2020上半年楼市火热,买房摇号,排队认筹,是房子在选你;

2020下半年楼市低迷,成交量下跌,一批房子卖不动,你可以好好选房。

巴菲特有句投资名言,众人恐惧我贪婪。这句话放在楼市里,则意味着:调控期,楼市下行期,其实是在南通买好房子的窗口期。

▲ 售楼处现场图

为什么这么说?这时候你可以看清楚,那些抢手的、值得买入的好房子。毕竟,能做到逆市热销的,产品必然可圈可点。

其中,位于高铁新城的卓越华耀时代,就是这样一个存在,因为项目不论是公开还是开盘依旧火热。

1、2020年12月5日,高铁新城卓越华耀时代召开产品发布会,3000人爆场,上百位媒体人、开发商领导出席;

2、2020年12月19日,卓越华耀时代正式公开售楼处和样板间,现场人满为患,全程都得靠挤;

3、2020年12月29日,卓越华耀时代开盘,推出467套房,最终卖出458套,认购金额8.5亿,去化9.6成;

4、2021年1月29日,项目紧急加推二期312套房源,5亿的销售额再次燃动南通城;

……

▲ 售楼处现场图

售楼员马不停蹄接待老业主,接待走过路过的新客户,销售总监签字签到手软,刷卡机都快刷到没墨了。

▲ 售楼处现场图

不少卓越的老业主,因为相信卓越,特意来项目看房,被项目强大的配套和产品力征服,再次追随卓越,买下一套华耀时代

▲ 售楼处现场图

还有不少住在项目周边的人,买一套华耀时代,作为改善或者投资,都很合适。

甚至,还有中介带客户来看房,结果自己疯狂心动了,当场就买了一套。都不等回家商量了,直接刷卡。

▲ 售楼处现场图

2020年底,卓越华耀时代压轴登场,如利刃出鞘,杀出重围。

当楼市不再像前上半年那样火爆,当买房人更加冷静,当一大波楼盘销售遇冷,卓越华耀时代还能做到逆势热销,碾压市场上的其他,这才是真正的实力! 

02

永远记住一点:

在南通,买核心地段的新房不会出错 

90年代初,李嘉诚先生说过一句话“地段,地段,还是地段”。直到现在,这依旧是房地产行业的金科玉律。

一套房子的价值,不仅由自身条件决定,也是由它下面的土地价值决定的。并且大家买房子,买的也不单单是现在,还有未来的发展预期。

▲ 图源平潮高铁新城

在这里,我就要重点说一下卓越华耀时代所处的高铁新城了。

2018年,南通高铁新城的战略构想启动建设,如今已经成为一座集商业、产业、医疗、高端居住区于一体的现代化新城。它用3年多的时间交给南通人一张满意的答卷。

▲ 图源平潮高铁新城

随着高铁新城全新规划蓝图的展开,在这9.12平方公里的土地上,下一个城市中心正在诞生!

如果说2020年是高铁新城的爆发元年,而2021年,进击中的高铁新城,显示出的强劲活力。

1、论交通,通达全城,直达长三角

去年7月1日,南通西站正式通车后,交通更加四通八达,最快约1小时到上海,约2小时到达南京,南通从此不再“难通”,未来交通直接辐射长三角乃至国内外!

▲ 南通楼市情报施旭东摄

区域内的西站大道、204国道、长江北路高架等城市发展主轴,与主城区无缝对接。

值得一提的是,作为一个城市的动脉,地铁1号线已经在建,计划2021年12月通车试运行,2022年3月试运营!始发站就是高铁新城。

▲ 图源:网络

2、讲医疗教育,多个重磅规划建成

板块内除了已经拥有南通市肿瘤医院、平潮中心医院外,高铁新城还将拟建设三甲标准综合医院,目前正在积极对接更多优质医疗机构,洽谈大型医疗项目。

区域更是集聚了众多优质教育资源,国家级示范、江苏省四星级普高——平潮高级中学、平潮小学都在板块内。

除此以外,区域内还规划、建设13所学校,远近闻名的伦华外国语学校已经入驻,进一步提高区域内的教育质量。

▲ 外国语学校效果图


3、谈产业与人口,发展前景难以预估

仔细想想,深圳的前海、南京的奥体河西、苏州的园区,为什么曾经多数人看不上,现在却会成为城市房价坚挺区域?

因为这些区域都拥有高端企业,聚集着一堆企业家、野心家和冒险家;因为这些区域能提供巨大的生产力,形成产业高地;因为这些区域被政府重点规划,且计划一一落地……

▲ 图源:网络

而高铁新城自规划之初就提出,将依托南通西站独特交通区位,全力升级本地产业,导入新兴产业,推动电子商务、服务外包、总部经济、工业设计等集聚发展。

一个个产业发展的新风口正在生成,“沪苏产业合作”的新高地即将到来。

▲ 效果图,图源平潮高铁新城

4、说地价,5个月上涨3000元+/㎡

当然,地价的不断变化,是一个区域地段价值的量尺。而着眼高铁新城近半年的地价,蓦然发现:

楼面地价更是从6914元/㎡跃到10005元/㎡。可以预见,未来入驻高铁新城,门槛将继续走高。

▲数据来源于南通市国有建设用地使用权网上交易系统
值得一提的是,就在本月10日,高铁新城即将拍出首幅双限地,起拍楼面地价9155元/㎡,未来房屋备案均价精装不得超过21900元/㎡,毛坯不得超过19900元/㎡。

除此以外,从政府的规划图上来看,高铁新城板块内还有21块住宅用地等待出让。每一次土拍都会是一次新的价值迸发。

可以想象,以后的高铁新城将拥有大城商业、商务区,以及较好的城市展示面;未来,将有更多的人才涌入这9.12平方公里,共同打造长三角新名片。

03

四大亮点揭秘华耀时代

看完毫无抵抗力

除了超强的区位配套之外,就华耀时代而言,在市场并不乐观的当下,到底有什么样的魔力引得买房人争抢?我列举了四大亮点,相信你看完就能找到答案。

1、楼间距开阔、建筑密度低

在生活面前,即便是牺牲容积率,卓越华耀时代也必须让位。整体打造了纯低密社区,为了提供更好居住体验,开发商反对唯货值最大化,将更多景观搬进小区中。

楼栋分布由东向西逐渐增高,形成和谐优美建筑天际线加上平均楼间距达到四五十米,保持了充分日照与开阔的景观格局。

卓越华耀时代效果图

2、南向大面积玻璃窗设计,现代高级感跃然纸上

一个楼盘第一眼能够打动人的是颜值,华耀时代拥有更具审美的建筑立面,与周边一众安置房拉开了差距。

主要由大玻璃幕墙、真石漆+局部石材构成,工艺繁复;立面线条清晰,具有更强的视觉冲击力,显得高端前卫大气。

卓越华耀时代效果图

沿着西站大道一路驶来,远远望去,与周边一众安置小区拉开了颜值差距,不仅辨识度高,采光也绝佳。

3、多级景观的空间系统,配置多样化全龄段活动设施

卓越专门聘请知名团队,担刀设计了多重景观空间系统,从城市景观及社区入口街景,到社区内的中央景观和中心花园,再到单元组团景观,归家的每一步处处都是风景。

卓越华耀时代效果图

内部配置多样化全龄段活动设施,让业主能在城市繁华中,寻找到一片安静的诗意园林栖居。

春季花瓣漫天飞舞,秋天落叶片片金黄,华耀时代的四季轮换美景,随手一拍都是秒杀朋友圈的风景。

4、大开间、大阳台,建面约103-128㎡王炸户型,赋予更多可能性

建筑面积约103-128㎡,卓越华耀时代每一个户型也结合南通人的生活习惯,设计师多次打磨修改升级而来。

其中,以项目建筑面积约117㎡的爆款三房为例,三开间朝南,户型方正,入户独立玄关。

 卓越华耀时代建筑面积约117㎡样板间实拍图

餐厅、客厅连成一线,动线合理。

卓越华耀时代建筑面积约117㎡样板间实拍图

主卧套房设计保护隐私,南向次卧连接朝南宽景阳台,每个空间的面积都十分阔绰。

卓越华耀时代建筑面积约117㎡样板间实拍图

聊完配套,看完产品,你应该已经深刻理解:

华耀时代,无论从哪个方面测评,都能被称为,南通新房市场屈指可数的「逆行者」即使是现在敏感的经济环境下,也算是,穿越周期的硬核资产。

要产品有产品,要配套有配套,要潜力有潜力。

这样一个,我很难挑出bug的房子,用不了多久,一定会成为高铁新城的新标杆。

趁现在,热销才刚刚开始,当选择键还有不少,当选择权还在你手中。

而你得到的,可能比预想的,还要多。

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