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打造城市公园社区的通州范本——我区全力推进金沙湾新区开发建设(上)

2021-02-11 11:19:14    南通楼市网     南通城建    

风从江海来,潮起金沙湾。

2019年8月2日,区委十二届八次全会首次提出开发建设金沙湾新区的构想。金沙湾新区位于通州城区东南,与城东新区隔河相望,东南毗邻南通新机场,南面与中国南通家纺城接壤,是通州城区未来发展的主战场、产城融合的示范区。

区委书记陈永红高度重视金沙湾开发工作,多次实地调研、推进。他强调,新区建设必须坚持以人为本、生态优先、品质至上,构建森林、水系、绿地、湿地在内的生态系统,打造高品质的公园社区、宜居新城。区委副书记、代区长王少勇在调研金沙湾建设工作时要求,站在长三角一体化国家战略的高度去精心谋划,科学实施。

金沙湾开发建设成为南通城市发展的新动能,市委书记徐惠民,市委副书记、市长王晖先后来到金沙湾,现场听取汇报,要求通州超前谋划,打造宜居宜业宜商的高品质新城,树立南通城市建设标杆。

2019年9月,金沙湾新区综合开发建设指挥部成立,主要负责金沙湾新区开发管理工作。金沙湾建设发展公司也一并成立,开展基础设施和公共配套设施项目建设、土地整理、产业发展等具体工作。金沙湾新区开发建设大幕全面拉开。

三次扩容,承担高质量发展重任

大局布子,首先体现在空间上。起初,金沙湾新区规划面积约11.4平方公里,起步区8.58平方公里。随着南通新机场初步选址位置确定,金沙湾新区迎来二次扩容。但很快,根据区域功能新的定位需求,金沙湾新区第三次扩容。新区指挥部围绕新机场选址后的影响进行了多次研究和专家评审,仅概念设计图就修改近10次。目前,新区规划范围扩展到20.8平方公里,研究范围扩大至27.5平方公里。

“金沙湾新区紧紧围绕通州区委、区政府的部署要求,超前谋划对接南通新机场和临空经济区规划建设带来的重大发展机遇,合理布局相关产业,打造宜居宜业宜商的高品质新城。”金沙湾新区综合开发建设指挥部办公室主任陆建兵表示,三次扩容不是简单的空间拓展,而是体现金沙湾新区在通州乃至南通城市发展中越来越重的分量。

规划引领,对标高水平公园社区

思深方益远,谋定而后动。实现大发展,科学的城市和产业规划是前提。要成为南通发展的样板,在规划上就要先人一步、高人一筹。

金沙湾新区位于南通市中心城区沿江第二圈层,随着沪苏通长江公铁大桥和南通西站开通,新区将成为上海大都市圈北翼门户的重要节点。

鉴于金沙湾特殊的地理位置,新区确定了“双心双轴、两廊八组团”的规划结构。“双心”即新城综合中心、进鲜港康养休闲中心,“双轴”为沿新世纪大道和人民东路形成片区发展轴,“两廊”即通吕运河生态景观廊道、高铁生态防护廊道,“八组团”包括中央综合服务组团、智慧商务组团、进鲜港生态休闲组团、运河精致休闲组团以及四个绿色生活组团。

“通州是南通皇冠上的明珠,金沙湾新区将进一步增添明珠的璀璨光彩。”江苏长江经济带研究院城市经济研究所所长、南通大学经济与管理学院教授胡俊峰认为,金沙湾新区要积极打造人水共生、景城交融的空间格局,实现人居环境、功能品质、特色景观和人文生态全面提升。

放大优势,推进高水平开发建设

一张蓝图在眼前铺展:金沙湾新区以大规划引领大发展、以大片区推动大建设、以大战略实现大跨越,发挥自身独特的区位优势和自然条件,打造大健康服务样板、公园城市样板和智慧宜居样板。

伴随着战略大棋落子,金沙湾新区这片热土正在蜕变。众多开发商闻风而动,纷纷前来考察,其中不乏大型央企、国企和上市公司。金沙湾新区从县域市场属性向都市圈市场不断跃升。

金乐路效果图

金沙湾大桥效果图

当前,新区重点启动“四路一桥一公园一医院”工程建设。“四路”指的是金乐路、康富路、文昌路、金泰南路;“一桥”指的是通吕运河与金乐路相交的金沙湾大桥;按照规划,新区内将建设运河公园、金乐公园、中央公园和进鲜港生态湿地公园;“医院”指的是通州区中医院搬迁工程。同时,新区还将建设一所九年一贯制学校和一座体育中心。

蓝天碧水,风景如画。随着道路、医院、公园、大桥、学校等建设工程的快速推进,一座现代化新城正在江海大地上拔地而起。


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