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出门就是名校,南通这个板块一口气挂牌2宗压箱底地块

2021-02-18 18:56:20    南通楼市网     南通城建    

久不闻动静的如东土拍市场再出重磅消息!


日前,

如东主城核芯地段一口气

挂牌2宗压箱底地块,

除了起拍楼面价创板块新高之外,

更因为其与如东实验小学仅一路之隔的优势,

而备受买房人关注!

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地块亮点直击

1.如东一口气挂牌2宗压箱底地块!起拍楼面价逼近6000元/㎡,双双创板块新高


2.地块将建设高层住宅小区,同时兼顾商业等配套;


3.与学校一路之隔!地块周边优质商业、公园、学校配套集聚,周边项目销售成绩斐然!


如东一口气挂牌2宗压箱底地块!起拍楼面价逼近6000元/㎡,双双创板块新高

日前,

如东主城一口气挂牌2宗压箱底宝地,

两宗地块均与南通知名学府——实验小学一路之隔

起拍楼面价创下区域新高,

搅动起整个如东楼市的热度!

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2103-02地块

根据地块信息显示,2103-02地块为一宗商品房用地,土地面积49015㎡,起拍总价5.87亿元,起拍楼面价5846元/㎡。该地块要求容积率在1.0~2.05之间,要求绿化率大于35%,将于3月10日上午正式开拍。

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根据规划信息显示,该地块内建筑限高80米,建筑层次应为18—26层高层住宅。住宅建筑一二层应采用干挂石材,3层及以上采用干挂石材或知名品牌真石漆。

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2103-03地块

根据地块信息显示,2103-03地块为一宗商住混合用地,土地面积38819㎡,起拍总价4.43亿元,起拍楼面价5705元/㎡。该地块要求容积率在1.0~2.0之间,要求绿化率大于35%,将于3月10日上午正式开拍。

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根据规划信息显示,该地块内建筑限高80米,建筑层次应为18—26层高层住宅。住宅建筑一二层应采用干挂石材,3层及以上采用干挂石材或知名品牌真石漆。

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此外,地块西南角需独立设置一栋基层社区中心和商业综合楼,用地面积不小于2500㎡。

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2宗地块坐落于如东县城传说中的“富人聚集区”内,与如东知名学府——如东县实验小学仅有一路之隔。


地块周边住宅产品均为清一色的绿城、中南、香江、祥生等知名大牌开发商作品,生活品质及周边的配套均处于城市水平之上。

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作为如东新城的城市中心,该地块本身的素质自然也是不会差,教育、医疗、休闲生活基础设施相当齐备:

①医疗配套方面,2个地块距离如东县人民医院大约2.2公里,距离如东中医院大约4公里,出行方便。


②地块紧邻如东县实验小学,东侧还有如东县掘港高级中学、如东县掘港小学,教育资源丰富。


③另外,地块还紧邻浅水湾水上公园如东欢乐世界。浅水湾水上公园拥有水上平台、音乐喷泉、千米绿廊、碧波湖面,是集娱乐、休闲、社交、旅游、经济为一体的大型公共绿地。而如东欢乐世界则是县城板块内仅有的大型游乐场,其摩天轮更是如东的地标建筑之一。

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④商业配套方面,雨润城、欧尚等大型商业配套均已投入使用,而在建中的香江综合体与地块相邻,将于2021年年中开业,地块不远更是规划有重磅商业配套,生活相当便捷。

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在土拍市场,该板块也可谓是整个如东的尖子生板块。通过梳理该板块内历年来的土地成交记录,我们可以发现,近两年来,该板块地价也是呈现出稳步提升的状态

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在售新房方面,目前板块内有多个新盘在售,其中晨园、熙悦为尾盘在售,仅有部分低楼层在售。而绿城海上明月与和美蓝庭均已销售过半,均价约为14000+/㎡,毛坯交付,价格不算便宜。

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通过春节期间的走访,我发现这两大高价盘销售成绩都相当不错,这也为实小北侧2地块的出让打下了不错的基础。


景观+商贸+行政+文体,如东城市新中心已然成形


随着如东县政府的迁移,地块所处如东县新城核心地带已然成型,形成以湿地片区、商贸片区、行政片区和文体片区为主的高度产城融合发展地区。

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示意图

在如东这样的县级小城,毫无疑问,一个大型的商业中心便是一座城的新中心。从早前的文峰,到现在的欧尚,周边的房价无一不是随着商业综合体的发展而水涨船高。


而本次挂牌的2宗宅地,一路之隔便是约7万方大型商业体——香江中心,这样的能级和规模在整个如东都是罕见的。不久的将来,待商业中心投入运营,周边又会达到一个新的高度。

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香江中心

占据商业地段优势已经实属难得,而其教育资源的配套更让人称绝!


本次出让的两宗地块均与如东县实验小学一路之隔,作为如东市民趋之若鹜的优质教育资源所在,对买房人的吸引力可想而知。

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(如东县实验小学规划图)

而这2宗地块,届时会给我们怎样的惊喜?让我们一起拭目以待!


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