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猛料不断!精装封顶25562元/㎡,刚刚南通这里一口气挂牌2宗低密宅地

2021-02-20 20:27:20    南通楼市网     南通城建    

牛年新年伊始,猛料不断!

继金沙湾挂出高价地之后,

今天通州主城再挂双限地块,

精装限价25562元/㎡,毛坯限价23562元/㎡,

再度刷新!


就在刚刚,

通州城区迎来2宗袖珍地块的挂牌,

两宗地块均位于希望路两侧,

起拍楼面价双双破1.1万!

图片


地块亮点直击

1.R2021-007地块为非限价地块,占地面积11665㎡,起拍楼面价高达12000元/㎡;


2.R2021-008地块为双限地块,占地面积29622㎡,起拍楼面价高达11900元/㎡,房屋最高备案均价精装限价25562元/㎡,毛坯限价23562元/㎡;

图片


3.站上风口,竞争激烈!通州万元地块预计将达10宗,房价格局将生巨变!


再次刷新!刚刚,通州主城一口气挂牌2宗地块,楼面价双双破1.19万/㎡

就在刚刚,

通州主城一口气挂牌2宗低密宅地,

两种地块均位于希望路两侧,

起拍楼面价双双破1.19万元/㎡,

创下区域新高

R2021-008地块

根据地块信息显示,R2021-008地块位于通州区希望路西侧、杏园路南侧宗地,为一宗城镇住宅用地,土地面积29622㎡,起拍总价6亿元,起拍楼面价11900元/㎡

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该地块竞买实行地价房价“双控”并摇号房屋最高备案均价精装限价25562元/㎡,毛坯限价23562元/㎡,保证金3.6亿元。

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地块要求容积率在1.5~1.7之间,要求绿化率大于30%,将于3月24日上午正式开拍。

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根据规划信息显示,该地块建筑层次应为5—11层住宅,需配套建设物业管理用房、公厕、治安联防站、垃圾收集站及快递用房等配套设施。

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另根据投资监管发展协议显示,该地块用于发展能提升城市形象,优化发展环境的高端住宅项目,项目公司注册资本不少于2000万美金或同比外资,并与4月30日前全部到账。

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R2021-007地块

根据地块信息显示,R2021-007地块位于通州区希望路西侧、颐和苑南侧,为一宗城镇住宅用地,土地面积11665㎡,起拍总价1.68亿元,起拍楼面价12000元/㎡

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地块要求容积率在1.1~1.2之间,要求绿化率大于30%,将于3月24日下午正式开拍。

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根据规划信息显示,该地块建筑层次应为4—7层住宅,需配套建设物业管理用房、治安联防站、垃圾收集站及快递用房等配套设施。

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该2宗地块均位于通州主城的核心位置,通州区政府、政务服务中心、城南医院、通州区体育馆、通州区图书馆、市民中等众多配套资源聚集于此。

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此外,希望路西侧不远处即为竖石河景观带以及规划中的近100亩的城市公园(市公共资源交易平台发布拟建竖石河公园),景观资源丰富。


据了解,竖石河景观面积约65万㎡,将与通吕运河生态景观带形成一横一纵两条核芯景观带,为通州城市发展的重要节点之一。

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竖石河景观带整体规划效果图


在土拍市场上

※2020年7月29日,南通军盛置业总价10.96亿元拿下该地块北侧的R2020-017地块,成交楼面价12022.2元/㎡。项目案名万科官山望,目前已经首开在即。

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※2020年12月7日,南通市房地产开发集团有限公司&江苏吉浩置业有限公司将R2021-008地块顺利收入囊中,成交楼面价14047元/㎡。

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