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腾飞讯号炸响,高铁新城跳涨,红利当前,上车要快!!

2021-03-03 14:55:06    南通楼市网     南通城建    

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牛年新启,南通就迫不及待地炸响了新岁的晴空。土拍成交一片势好,新土出让讯息频频。这是万亿新南通在向我们证明,属于南通的时代已经来了。而高铁新城作为南通腾飞的头号板块,汇聚的时代红利不可小觑。


Part 1

南通土拍正燃 地价格局刷新

2月19日,平潮高铁新城R2021-001地块,以楼面价10770元/㎡,被融创成功收入囊中。它是高铁新城继龙湖地块之后的又一破万地块,凭借着毛坯限价19900元/㎡,精装限价21900元/㎡,板块内首例摇号盘,刷新了高铁新城的房价格局,正式在通州破万板块名单上站稳脚跟,进入了2万+元/㎡“双限”摇号时代。

同样在牛年进入双限时代的板块还有通州金沙镇,2月23日通州南山湖R2021-003地块,经过30家房企,149轮的激烈角逐,最终以楼面地价12797元/㎡成功出让。该地块毛坯限价22200元/㎡,精装限价24200元/㎡,足足超出高铁新城2300元/㎡。

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△ 数据来源:土拍网、今日南通州、南通楼市情报


南通的土拍频率愈发高涨,价格跃升趋势明显。作为上海北大门,跨江第一站的高铁新城刚处于腾飞起势阶段,“源价”优势明显,抢赚时机正好。


Part 2

抢占红利板块 置业刻不容缓

历史总有共通之处,南通高铁新城作为长三角七大高铁新城中最新的一个,有着天然的规划发展优势。而作为万亿南通的重点发展区域,高铁新城与开发区有着同等的地位和相似的发展轨迹。无论是从高铁新城角度,还是从南通发展轨迹来看,地价、房价的真实数据,都是南通高铁新城未来发展走向的有力依据。

2013年4月,嘉兴嘉善高铁新城开始搅动城市风云。近50亿元的投资让发展极具效率。5年时间,房价猛涨了95.4%。2017年5月,依靠3条高铁“生命线”的建德高铁新区迅速崛起。近70亿元的产业项目、超30亿元的综保工程重磅加码。5年时间,新区房价狂涨160%。还有5年房价上涨了200.2%的无锡锡东高铁新城,也在用数据向我们证明高铁新城的远大未来。

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△ 数据来源:安居客

一方面,南通高铁新城有着超200亿的重磅投资和一片明朗的未来。另一方面,与高铁新城有着相似发展轨迹的南通开发区已经向我们证明:随着时间的流逝,不可再生的土地资源将会成为时代的臻稀品。而随着经济的稳步发展,地价的稳步上涨已成必然趋势。面对愈加高昂的土地楼面价,现在的倒挂红盘将成为历史。在发展初级阶段就迎来土拍飞涨的高铁新城,5年后的房价难以估量。

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△ 数据来源:克尔瑞

南通高铁新城从2015年的3年一拍,到2020年的一年3拍。从成交楼面价6914元/㎡,到10770元/㎡,高铁新城只用了8个月,就完成了土地价格四级跳,时代风口已经展开,你还在犹豫什么!

数据来源:搜狗百科、建德广播电视台、百度文库、土拍网


Part 3

热土板块越等越贵 

安家时光峯汇正当时

高铁新城作为南通迈入“大交通驱动时代”的先行板块,是南通全方位融入上海的桥头堡,也是板块内新崛起的潜质股。一年内已有多个知名房企先后入驻高铁新城,进一步肯定了板块的可期未来。

想要安家,除了看板块规划重视度、地价变动幅度、入驻企业的份量外,安家的时机也是重中之重。据克尔瑞数据调查,南通2018年-2020年的楼市成交均价走势呈现周期性。每年的2-3月,南通楼市房价都是一年中最低,然后一直涨到10月,近3年中涨幅最高达到了53.5%。涨势难挡,置业先机要抢。

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△ 数据来源:克尔瑞

作为南通高铁新城的倒挂红盘,时光峯汇成交楼面价为9065元/㎡,比通州区最新R2021-003地块整整低了3732元/㎡,是高铁新城的优质原始股,抢住时机正好。


数据来源:乐居买房、土拍网

2020年6月,弘阳携手大唐,强强联袂鼎筑时光峯汇,刷新了平潮的人居水平。

在景观环境上,项目与高铁站保持了一定距离,远离轨道震动和车鸣人群的噪音,周边毗邻城市绿廊,北侧河流滋润空气,小区内部绿化园林多移植于深山,直享鲜氧秘境。

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示意图

在居住感受上,项目部分户型赠送敞阔入户花园,以约80%的超高得房率圆梦宽居。更有部分户型享约1.8米超大进深双阳台,居住体验更优越。在生活细节上,有着国家一级资质的弘生活物业,以真诚营家,让业主臻享管家式贴心服务。


建筑面积约95-124㎡瞰景小高层

全城争藏中!


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