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创新高!楼面价双破万!龙信16.02亿元拿下启东两宗重磅地块

2021-03-09 15:43:03    南通楼市网     南通城建    

今日启东出让两宗重磅地块

21006地块

海门市希尔美贸易(龙信)

以总价7.44亿元拿下

成交地价21463元/㎡

成交楼面价11924元/㎡

溢价率43.66%

21007地块

海门市博尔美贸易(龙信)

以总价8.59亿元拿下

成交地价22837元/㎡

成交楼面价11437元/㎡

溢价率42.96%

图片

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土拍亮点



1、未拍先火!21006年地块在开拍前已有12轮报价,创下启东市成交楼面价新高,105轮报价后成交


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2、21007地块在开拍前有10轮报价,在21006地块的报价基础上,报价跨度大


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3、龙信大手笔16.02亿元拿下启东市开发区2宗地块



启东市21006&21007地块基本信息

21006地块

地块位置:启东市世纪大道南、华石路东侧

出让面积:34645㎡

容积率:1.7-1.8

绿化率:≥35%

建筑密度:≤30%

地块性质:住宅用地

出让年限:70年

起始地价:14940.1元/㎡

起拍楼面价:8300.1元/㎡

图片


21007地块

地块位置:启东市世纪大道南、华石路东侧

出让面积:37537㎡

容积率:1.8-2.0

绿化率:≥35%

建筑密度:≤30%

地块性质:住宅用地

出让年限:70年

起始地价:16000.2元/㎡

起拍楼面价:8000.1元/㎡

图片


启东市21006&21007地块规划要求

21006地块规划要求

▲上限高≤60m,住宅建筑面宽不超过50m

▲未来项目将打造高层建筑

▲完全为地下停车位,并满足机械车位改造要求

▲社区服务管理用房不得少于每百户30㎡,按照每百户不低于30㎡标准配套建设居家养老服务设施

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21007地块规划要求

上限高≤80m

▲未来项目将打造高层建筑

▲住户完全为地下停车位,并满足机械车位改造要求

▲社区服务管理用房不得少于每百户30㎡,按照每百户不低于30㎡标准配套建设居家养老服务设施

▲配建不少于600㎡的文化活动场地,城镇社区服务设施用房(社区服务管理用房、社区卫生服务站、文化活动站、超市(净菜市场)、居家养老服务设施、托幼)集中设置

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启东市21006&21007地块周边配套

21006和21007地块均位于启东开发区,距离启东市中心3km左右。

两宗地块相邻近,配套相似,目前区域内阳光城海悦府、雅居乐嘉宏中央公馆、北上海·湾谷、科创嘉园、锦绣家园、龙馨家园、锦程佳苑等多个成熟项目。

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◎仅供参考

区域内楼盘房价均为突破1.8w+元/㎡,21006和21007地块楼面价均破万,未来或会让区域内房价突破2w元/㎡。

【教育资源】启东市经济开发区幼儿园、紫荆花幼儿园、小效小学

【商业资源】启东皇冠假日酒店

【医疗资源】启东市人民医院(5km范围之内)

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