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3.10南通土拍预告:20余家房企参拍,如东县地价会创新高吗?

2021-03-09 20:55:43    南通楼市网     南通城建    

明天(3月10日),南通如东县将出让2宗相邻涉宅地,总出让面积8.78万方,总建筑面积17.81万方,总起价10.3亿元。

截止下午6:00,2103-02宅地已产生20轮报价,当前总价59724.78万元,楼面价5944元/㎡

2103-03商住地已产生18轮报价,当前总价44991.22万元,楼面价5795元/㎡。

据好地大数据统计,如东县目前涉宅地最高成交楼面单价为6440元/㎡,就位于本案南侧约500米处。在明天出让的2宗地块,每宗地块均有近20家房企竞拍的情况下,如东地价很可能创下新高,具体土拍战况如何,敬请关注好地网持续报道。

附地块信息:

2103-02地位于如东县城横五路北侧、纵五路西侧地块(实小北侧西),用地性质为住宅,出让面积49015㎡,容积率1-2.05,建筑面积100480.75㎡。

地块保证金29373万元,起价58744.5万元,起始楼面价5846元/㎡。

2103-03地位于如东县城横五路北侧、纵五路东侧地块(实小北侧东),用地性质为商住,出让面积38819㎡,容积率1-2,建筑面积77638㎡,其中商业建筑面积1000-1500

地块保证金22147万元,起价44292.5万元,起始楼面价5705元/㎡。

地块信息表

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地块位置图(来源:好地大数据)

周边配套方面,2宗地块南侧紧邻如东实验小学,东侧800米左右便是如东县府,周边还有新区初级中学,润通广场,如东中医院,浅水湾水上公园等,生活较为便利。

周边市场方面,地块周边最近成交的是今年1月7日,新城以楼面价5800元/㎡竞得的商住地,和碧桂园以楼面价5959元/㎡竞得的宅地;

周边在售的如东晨园毛坯高层约1.3万元/㎡,绿城·明月江南毛坯高层约1.4万元/㎡。

此外,地块东侧昨天(3月8日)刚挂牌1宗商住地,起拍楼面价5287元/㎡,将于4月8日拍卖出让。

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