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新城崛起!海安上湖创新区又迎重磅土拍

2021-03-13 20:02:45    南通楼市网     南通城建    

近日,海安市挂牌两块优质宅地,地块编号分别为2021009001、2021009002,两地块相连,位于开发大道西侧,南湖大道北侧,属于上湖创新区,地块占地89405㎡,约134亩,容积率为1.0-2.4。001地块起始金额为3.83亿元,起拍楼面价约2675元/㎡;002地块起始金额为2.01亿元,起拍楼面价约2813元/㎡。


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地块西侧为上湖高中,目前已开学;北侧为上湖三甲医院,规划用地性质为居住用地,规划建设用途为高端住宅。目前,周边新盘价格约8000元/㎡。


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值得注意的是

1、开发大道西侧,南湖大道北侧地块须在地块内提供8套普通商品住宅作为上湖创新区人才公寓(每套面积80-120平方米,总建筑面积不少于800平方米;原则上8套处于同一幢楼同一单元的相连楼层)。开发大道西侧,新伍河南侧地块须在地块内提供4套普通商品住宅作为上湖创新区人才公寓(每套面积80-120平方米,总建筑面积不少于400平方米;原则上4套处于同一幢楼同一单元的相连楼层)。人才公寓须在相应地块首期交房日后2个月内无偿移交给上湖创新区,相关税费由竞得人承担。 


2、若本次出让的两宗地块为同一受让人,建筑密度、绿地率、退两地块相邻用地边界、停车、出入口、市政公用设施及公共设施等可统筹考虑,两宗地块风格应相一致。若非同一受让人,方案需同时报批。


上湖创新区位于海安城区东南部,定位为海安市城市副中心,以优质生态环境、生活环境和科研环境吸引高端创新要素集聚,提高区域创新浓度,打造成全市创新的核芯区,发展的动力源。上湖创新区生态优势和交通优势明显,拥有1000亩上湖核芯水面,紧邻G15沈海高速海安东高速口,靠近火车站(高铁站)。


4月6日竞价,一起期待吧!


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