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南通如皋市挂牌1宗商住地,起拍楼面价8523元/㎡

2021-03-15 22:44:40    南通楼市网     南通城建    

今天,南通如皋市如城街道挂牌1宗商住地,将于4月16日出让。

R2021011地块位于如皋市如城街道解放东路以南、李渔路以东、茅雉河以西地段,规划为商住用地,用地面积45650㎡,容积率1.8-2.2,建筑面积100430㎡。

地块保证金18000万元,起始价85593.75万元,起拍楼面价8523元/㎡

规划要求:高层住宅(面宽不大于60米,不低于18层、不超过24层)、低层商业,商业面积500-2000㎡,沿解放路结合小区出入口集中设置。

地块信息表

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地块位置图(来源:好地大数据)

周边配套方面,地块距离如皋市政府约2公里,距离如皋站约1公里,周边有如皋城东实验幼儿园、安定小学、如皋中学,吾悦广场,如皋市人民医院,如皋市奥林匹克体育中心、龙游河生态公园等,配套齐全,生活便利。

周边市场方面,今年1月11日,新城以楼面价7807元/㎡竞得本案北侧约500米处商住地(容积率2.2),溢价率23.12%;目前如皋市最高楼面单价为11917元/㎡,是建发于今年2月1日竞得的商住地(容积率2.3),位于本案西南方向约2.5公里处。

周边在售的如皋中南紫云集精装高层均价约1.4万元/㎡,新城旭辉联合打造的云境雅苑,高层1.6万元/㎡起。

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地块周边情况(来源:好地大数据)


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