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南通如东挂牌4宗涉宅地,起拍总价15.87亿元

2021-03-19 09:48:28    南通楼市网     南通城建    

今天,南通如东挂牌4宗涉宅地,将于4月16日出让。

4宗地块总出让面积20.04万方,总建筑面积将41.44万方,起拍总价15.87亿元。

地块信息表

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地块位置图(来源:好地大数据)

2106-01地位于如东县城黄河路北侧、紫琅路西侧一号地块,规划为住宅用地,用地面积34713.08㎡,容积率1-2.25,建筑面积78104.4㎡。

地块保证金20653万元,起始价41305.1万元,起拍楼面价5288元/㎡

2106-02地位于如东县城黄河路北侧、紫琅路西侧二号地块,规划为住宅用地,用地面积57473.17㎡,容积率1-2.25,建筑面积129314.6㎡。

地块保证金33999万元,起始价67996.5万元,起拍楼面价5258元/㎡

2106-03地位于如东县城黄河路北侧、紫琅路东侧,规划为商住用地,用地面积76299.19㎡,容积率1-1.96,建筑面积149546.4㎡。

地块保证金20369万元,起始价40736.1万元,起拍楼面价2724元/㎡

竞买要求:2106-01、2106-02、2106-03地块竞买人须具备房地产开发一级资质。

3宗地块都须与如东县人民政府签订投资监管协议,打造高端住宅、大型商业,协议主要要求:

①2106-03地块内建设一座计容建筑面积不少于65000平方米大型购物中心(含地下超市6500平方米),以及一个计容建筑面积不少于20000平方米商业水街。大型购物中心不得作为专业市场、家居建材市场、批发市场、会展演艺、游乐场使用,且须整体经营、不可分割销售,允许整体销售给乙方或其集团的关联公司。

②大型购物中心须引进国内外知名大型购物中心品牌运营商(限太古汇、恒隆广场、新鸿基APM、华润万象城、凯德来福士、中骏世界城、嘉里城、久光百货)来负责运营管理。

3宗地块位置相邻,周边有如东中医院、如东实验小学、如东青年公园等,未来再加上项目自带的大型商业,生活便利。

地块周边近年已成交多宗涉宅地,最近成交的是今年1月7日碧桂园以楼面价5959元/㎡竞得的宅地,溢价率8.71%。

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地块周边情况(来源:好地大数据)

2106-04地位于如东县洋口港经济开发区洋口港大道东侧、渤海路北侧,规划为住宅用地,用地面积31931.2㎡,容积率1-1.8,建筑面积57476.2㎡。

地块保证金4311万元,起始价8621.4万元,起拍楼面价1500元/㎡

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地块周边情况(来源:好地大数据)


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