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16宗宅地!1297亩!2021年通州经营性待拍地块高燃登场

2021-05-18 18:45:44    南通楼市网     南通城建    

据可靠消息称,根据今年的经营性用地出让计划,2021年通州区还将计划出让16宗经营性用地


待拍地块分布于高新区、金沙湾新区、先锋街道、平潮镇、川姜镇等多个街道镇区,待出让面积高达1297亩


2021年通州楼市是积极向上还是拉闸哑火?当然是用数据说话!


赶紧来看这些待出让地块详情。


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注:实际地块出让信息以挂牌为准,表格仅供参考


划重点

01

神仙打架!通州高新区11宗宅地待出让,区域地价或迎高光时刻!

近年来高新区俨然成为通州“扩容提质”的主战场之一,进入品牌房企入驻的爆发期,众多知名房地产品牌相继进驻,并以高端高配产品,开启通州产品升级年


而本次供地计划中,高新区共计11宗宅地待出让,简直就是神仙打架,可以预估未来该区域地价或迎高光时刻


☆高新区北区:毗邻老城区,是通州重要的政府决策机构、城市公建配置都很齐聚于此,如:①政府部门——通州区政府/人民检察院/人大常委/政务服务中心;②公建配套——城南医院/通州区体育馆/通州区图书馆/文博中心/市民中心/金融港等!


片区内最新土拍——2020年12月7日,【春晓熙岸】开发商“南通市房地产开发集团”联合江苏吉浩置业重仓通州高新区,以楼面价14047元/㎡,强势揽下R2020-025地块!


☆高新区南区:包括世纪大道南侧板块以及金沙湾新区板块。目前该板块正处于大力、重点发展阶段,区域内各项利好正在不断落实兑现中,未来升值空间较大!


片区内最新土拍——2021年3月15日,金沙湾新区R2021-004地块以楼面价14095元/㎡被上海大发高调拿下,瞬间掀起南通土拍狂潮!不过,4月22日通州区自然资源和规划局正式发布R2021-004地块解除土地出让合同公告!


1、金创针织地块(22号)

地块区域:高新区
地块用途:城镇住宅用地

地块位置:希望路西侧、颐河苑南侧

地块面积:17亩

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☆地块周边在售新房:春晓熙岸【毛坯参考价1.68万/㎡】、万科官山望【精装参考价2.4万/㎡】等。


地块周边二手房:颐和苑、碧庙堂小区、新华城市家园、锦绣家园等。

2、金沙湾5号地块

地块区域:高新区
地块用途:城镇住宅用地

地块位置:文河路南侧、金安路西侧

地块面积:69亩

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☆地块周边在售新房:东时区【毛坯参考价1.66-1.8万/㎡】


地块周边二手房:绿地江海图万科时代之光、金泰花园等。

3、金沙湾6号地块

地块区域:高新区
地块用途:城镇住宅用地

地块位置:文昌路南侧、金安路西侧

地块面积:68亩

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☆地块周边在售新房:东时区【毛坯参考价1.66-1.8万/㎡】


地块周边二手房:绿地江海图万科时代之光万科时光映翠等。

4、航道站地块

地块区域:高新区

地块用途:城镇住宅用地

地块位置:希望路西侧、杏园路南侧

地块面积:44亩

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☆地块周边在售新房:春晓熙岸【毛坯参考价1.68万/㎡】、万科官山望【精装参考价2.4万/㎡】等。


地块周边二手房:金色城邦、金通家园、华山花苑等。

5、江华机械周边地块(5号)

地块区域:高新区
地块用途:城镇住宅用地

地块位置:碧华路北侧、尚德路西侧

地块面积:66亩

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☆地块周边在售新房:春晓熙岸【毛坯参考价1.68万/㎡】、万科官山望【精装参考价2.4万/㎡】等。


地块周边二手房:金溪府、文澜府、大唐碧华苑等。

6、电碳厂附近地块(4号)

地块区域:高新区
地块用途:城镇住宅用地

地块位置:银河路南侧、尚德路东侧

地块面积:25亩

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☆地块周边在售新房:春晓熙岸【毛坯参考价1.68万/㎡】、万科官山望【精装参考价2.4万/㎡】等。


地块周边二手房:金溪府、文澜府、大唐碧华苑等。

7、金沙湾人民路南侧7、8、9、14地块

地块区域:高新区
地块用途:城镇住宅用地

地块位置:人民路南侧、金乐路东侧

地块面积:224亩

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☆地块周边在售新房:东时区【毛坯参考价1.66-1.8万/㎡】


地块周边二手房:绿地江海图万科时代之光、金欣佳园等。

8、南山寺南侧地块

地块区域:高新区

地块用途:城镇住宅用地

地块位置:金桥路南侧、金霞路东侧

地块面积:112亩

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☆地块周边在售新房:澜庭序【参考价格:叠墅均价2.3-2.5万/㎡+洋房均价2.1万/㎡】、神辉上麟府【参考价格:叠墅放风价2.1-2.3万/㎡+洋房均价1.73万/㎡】、绿城湖境和庐【参考价格:叠墅均价2.5万/㎡+洋房均价2.2万/㎡】等。


地块周边二手房:新瑞文化翡翠园、湖滨华庭、百家花苑等。

9、碧桂园天玺湾南侧地块

地块区域:高新区
地块用途:城镇住宅用地

地块位置:金桥路北侧、扬子江路东侧

地块面积:69亩

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☆地块周边在售新房:澜庭序【参考价格:叠墅均价2.3-2.5万/㎡+洋房均价2.1万/㎡】、神辉上麟府【参考价格:叠墅放风价2.1-2.3万/㎡+洋房均价1.73万/㎡】、绿城湖境和庐【参考价格:叠墅均价2.5万/㎡+洋房均价2.2万/㎡】等。


地块周边二手房:碧桂园天玺湾、中南君悦府、湖山源著等。

10、银河湾东侧地块

地块区域:金沙街道
地块用途:城镇住宅用地

地块位置:银河湾东侧、银河西路北侧

地块面积:113亩

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☆地块周边在售新房:卓越华宸世纪【参考价格1.55-1.62万/㎡】,金辉辉语星辰【纯新盘,毛坯限价16119元/㎡】,紫云朗境【纯新盘,放风价1.75万/㎡】


地块周边二手房:泰山公寓、银河家园、翰林御花园等。

11、锦益周边地块(8号)

地块区域:高新区
地块用途:城镇住宅用地

地块位置:碧华路南侧、尚德路西侧

地块面积:61亩

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☆地块周边在售新房:春晓熙岸【毛坯参考价1.68万/㎡】、万科官山望【精装参考价2.4万/㎡】等。


地块周边二手房:大唐碧华苑、首府名邸、天和珺府等。


划重点

02

势如破竹!各项规划利好重磅砸下,通州川姜镇即将喜提2宗黄金宅地!

通州川姜镇位靠南通叠石桥国际家纺城板块,周各项利好重磅砸下,如城建规划、交通配套、商业布局、产业资源等各项配套不断完善中。


本次供地计划中,通州川姜镇即将喜提2宗黄金宅地


1、温州路中南云宸新苑北侧地块

地块区域:川姜
地块用途:城镇住宅用地

地块位置:中南云宸新苑北侧、金浩公路西侧

地块面积:103亩

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☆地块周边在售新房:世纪云辰【参考价格1.55万/㎡】、世纪之光【参考价格1.32万/㎡】等。


地块周边二手房:碧桂园天玺、碧桂园天悦、名都豪庭等。

2、 联邦大酒店北侧

地块区域:川姜
地块用途:城镇住宅用地

地块位置:温州路南侧、金浩公路西侧

地块面积:87亩

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☆地块周边在售新房:世纪云辰【参考价格1.55万/㎡】、世纪之光【参考价格1.32万/㎡】等。


地块周边二手房:碧桂园天玺、碧桂园天悦、名都豪庭等。


划重点

03

高价地包围!南通高铁新城再迎重磅宅地,地块楼面价或将抬升至万元!

南通(平潮)高铁新城围绕“枢纽核心、运河新城”新定位,以“高铁+滨水”两翼驱动,突出“生态+组团”空间格局,板块内汇聚高效便捷交通、繁华商业、医疗配套、国际教育、滨江生态、国际高铁商务港等多重业态,多项利好兑现,未来繁华雏形已现


目前高铁新城已被高价地包围,如:融创&盛和地块楼面价10770元/㎡,龙湖地块楼面价10005元/㎡!本次供地计划中,该片区再迎重磅宅地,地块成交楼面价或将继续抬升至万元


1、正和名邸西侧地块

地块区域:高铁新城(平潮)
地块用途:城镇住宅用地

地块位置:栖凤路南侧、安泰路东侧

地块面积:36亩

图片


☆地块周边在售新房:融创盛和潮启未来【纯新盘,毛坯限价1.99万/㎡】、龙湖璟宸府【纯新盘,放风价1.9-2万/㎡】、卓越华耀时代【毛坯均价1.62万/㎡】、弘阳大唐时光峯汇【毛坯参考价格1.74-1.78万/㎡】、大唐锦绣豪庭【精装参考价格均价1.62-1.65万/㎡】等。


地块周边二手房:正和名邸、晏园枫庭、栖凤花苑等。


划重点

04

近创新区+临地铁!通州先锋街道2宗宅地来势汹汹,未来或将捅破区域地价天花板!

通州先锋街道,紧邻南通创新区,受其利好辐射,区域内又有南通地铁2号线底站——先锋站,作为交通羽翼鼎力加持,很多购房者对这片区域有着偏爱,再加上各大开发商也是虎视眈眈锁定这一片区。


本次供地计划中,片区2宗宅地来势汹汹,未来或将捅破区域地价天花板


1、中锋路东侧、青年路北侧地块

地块区域:先锋镇
地块用途:城镇住宅用地

地块位置:中锋路东侧、青年路北侧

地块面积:113亩

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☆地块周边在售新房:绿城溪上云庐【叠墅600-900万/套】、东宝怡沁园【叠墅参考价格20943元/㎡】


地块周边二手房:城市名人府邸、第九园、罗福宫等。

2、第九园北侧地块

地块区域:先锋镇

地块用途:城镇住宅用地

地块位置:通甲路南侧、梅林路东侧

地块面积:90亩

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☆地块周边在售新房:绿城溪上云庐【叠墅600-900万/套】、东宝怡沁园【叠墅参考价格20943元/㎡】。


地块周边二手房:城市名人府邸、第九园、罗福宫等。


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