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万科·溯源线上微楼书

2021-05-20 11:49:43    南通楼市网     南通楼盘    

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∆鸟瞰图

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∆项目基本信息

01

项目概述


在记忆的源点,探索未来的进程

美国现代哲学家兼规划大师路易斯·芒福德在《城市文化》提出,城市是文化的容器。在迈向未来的进程中,城市既是传统文化的容器和磁体,更装载着历史过往与情感记忆。探寻城市的记忆源点,我们更能留驻当代文明发展的脚步,强化城市的机能和彰显城市的分量。

寻溯城市印记,承续时代的传统

城市的变迁带来了许多新事物,也带走了许多旧记忆。藏匿在旧时光里的海门传统,正逐渐消失殆尽,但它依旧存在海门人的记忆之中,愈显珍贵。

这里,是城市向上的精神之源,肇始近代风气之先,更孕育了包容、开拓、争先的城市精神,诞生了民族近代工业的开篇。这里有追江赶海,勇立潮头的江海气韵,也见证了通商开埠、沧海桑田的历史变迁,这里是城市近代文明的发展源点。

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∆服务地图示意图

深耕南通11载,摩登东方开篇之作

2020年10月30日,万科以总价6.5亿拿下江海路西、东布洲路北侧CR20024地块,11月11日,在历经417轮激烈竞价后,万科再次以15.6亿元的总价将海兴路东、东布洲路南侧CR20026地块收入囊中。

2021年4月,南通万科正式发布海门2021全新迭跃之作,万科·溯源(备案名:溯源花苑);深耕南通十一载,万科以摩登东方全新产品,致敬城市新理想。


探寻生活的本源,让未来向海而生

寻溯一座城市的记忆,在历史与当代相交融、生活与商业共繁茂、文脉与精神同承续的土地上,万科·溯源(备案名:溯源花苑)带着全面的产品蝶变和人居升级,在城市的源点迸发新的养分,催生出城市向上的张力。这座凝聚国际审美表达与东方人居记忆的作品,正在一座城市的源点,让未来向海而生。

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∆南城夜景图

02

区位配套


海门设区官宣,入主时代的前场

2009年,海门市政府提出“城市南进”决议;2010年,海门政治中心南迁;2020年7月,海门撤市设区正式官宣,为海门发展史绘写了浓墨重彩的一笔,不仅打破了南通发展进程中受限于城市规模与人口数量的瓶颈,更为全面对接大上海的步伐摁下“快进键”,海门已然跨进了一个时代的前场。

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∆网络图

海门城市单元规划,驱动时代向前


作为海门区政府南迁开启的全新板块,海门府南正以完整的单元式规划快速落地,成为迈向世界的国际先行区。从长三角大都市圈强支点、“海门新中心”的规划高度,到城市枢纽门户等发展定位,属于海门府南板块的时代趋向与未来价值想象已经到来。


00:17

∆府南生态长廊(图源网络


府南未来核芯,全新价值理念赋予


万科·溯源(备案名:溯源花苑)位居海门府南版块核芯,汇集高端配置,代言未来的城市新形象。万科·溯源(备案名:溯源花苑)占位城市新高度,成就全新价值封面。


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∆区位图


☑立体交通

纵贯海门的城市主轴江海路,未来集高架、隧道、快速路于一体,北连G40与北沿江高铁(规划中),1小时环沪经济圈


☑城市绿肺

项目紧靠城南约900亩生态绿廊,距其约1000米

府南生态绿廊位于城市南端,占地约60公顷,总投资约2.13亿元,以生态为核心的功能、景观、空间、文化和交通六大内容为主


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∆生态长廊夜景图


☑医疗配置

海门区人民医院


☑教育资源

海门第一实验小学、禾光国际幼儿园、规划中的海门实验学校附属中小学(聚贤校区)等皆分布于版块内,涵养一片成长书香谧境


☑文体中心

3km范围内汇集海门科技馆、江海博物馆、江海文化公园、海门市新图书馆等,高品质文化艺术中心


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∆海门科技馆夜景图


☑商业配套

建面约13万方海门中南城

建面约35万方龙信广场

建面约14万方海门大有境


00:15


∆项目区位示意图



03

规划设计



碰撞摩登与东方,交织传统与当代


西塘良壤酒店,古典与时尚碰撞下的超五星人文景观度假酒店,细腻地将江南人文融合入当代精致生活美学;上海镛舍,摩登版的“老上海洋房私邸”,融合极简主义与经典海派,在潮流摩登与地域文化的碰撞中,创造不一样的生活感知。万科·溯源(备案名:溯源花苑)以对标良壤、雍舍摩登东方理念,打造城市焕新进阶作品,开启当代艺术与城市精神的美学对话。


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∆西塘良壤示意图


在地化人居理念,人与城市的融合


在地化并非对当地文化符号的简单复制,而是一次生活方式上的融合与接轨。通过在地化的营造理念,万科·溯源(备案名:溯源花苑)深入探讨人居与城市的关联,重新寻找当代海门那些与风土相关的“在地”核心价值。


汲取东方设计灵感,重拾东方记忆


作为传统的民居文化符号,“四汀宅渠”蕴含着海门独特的风土人情和自然风貌,让建筑在浓郁江海文化特色中,充满古意却又不乏当代美学。汲取“四汀宅渠”的产品灵感,万科·溯源(备案名:溯源花苑)通过四汀环绕围合的空间演绎,通过九大摩登空间与万科底盘模块的融合与创新,将传统与现代的细腻交织,重拾东方的记忆与想象。


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∆网络图


融合国际审美,摩登东方首发作品


作为南通万科摩登东方作品序列的首发之作,万科·溯源(备案名:溯源花苑)吸收东方精髓和人文清韵,并汲取望族的传统居住符号,将在地艺术与国际审美融合统一。


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∆示意图


在空间打造上,以府式营造为原则,打造“以院入园,中轴对称”的尊崇格局,以“四进式”景观打造手法,将景观场景叙事的游园手法将建筑、室内、景观串联起来;同时配合通透的玻璃幕墙外立面与简洁的建筑线条勾勒,强调建筑与自然、城市的呼应。


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∆示意图


酒店式落客入口,提升归家尊崇感


以酒店式落客区及迎宾水景打造,衔接城市自然却又隔离外部喧嚣。以大屋檐型制宽阔门营造无惧风雨的落客体验,保护宾客抵达的愉悦。同时以现代简洁的设计手法,展现当代建筑的全新美学方式。


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∆示意图


典雅东方审美,面向城市的空间前导


在社区景观营造中,万科·溯源(备案名:溯源花苑)以中国传统建筑的灰砖进行拼花打造景墙,通过灵动的光斑,叠水和涌泉结合,打造前场入口,将东方神韵与现代经典完美结合,营造面向城市空间气质的前导。


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∆示意图


多重有序动线,妥帖雅致归家仪式


社区车行、人行双重归家动线,以洄游型布局增加出入的趣味。同时针对快递、外卖、物业、消防等不同使用功能规划分离动线,通过入口的秩序管理,营造高效私密的社区归家动线,以及舒适归家礼制与居住体验。


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∆示意图


约2000㎡下沉人文会所,专属社交空间


会所是家的一部分,是心灵放松的天地。万科·溯源(备案名:溯源花苑)约2000㎡高品质会所,汲取一线城市会所管理经验,集泳池、健身房、棋牌室、私宴区健康娱乐休闲等功能于一体,是业主圈层社交的专属领域,开阖品位人生。


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∆示意图


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∆示意图



04

产品与户型



全周期户型营造,创新活力场景


建筑面积约100-180㎡摩登东方系列产品,以恰如其分的尺度和空间规划,让未来美好生活一步到位。既有三房品质户型,也有四房进阶之作,适宜的面积段,可以满足三口之家、二孩家庭、三代同堂等多种未来家庭需求。


A户型 | 建筑面积约140㎡


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●约14.4米南向宽境开间,三卧朝南,沉浸风景与阳光。

●景观阳台横跨卧房客厅,拥享阳光居住,尽揽四时风景。

●LDK一体化空间打造,营造美好活力的日常生活场景。

●主卧南向景观飘窗,衣帽间、奢配卫浴,熨帖雅致生活。

●奢适全明厨房设计,紧邻餐客厅,精致优雅生活理念。



B户型 | 建筑面积约180㎡


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●约15.8米面宽奢阔揽境,悦享光景世界,享巨幕瞰景。

●跑道式阳台横跨卧房客厅,拥享阳光,尽揽四时风景。

●LDK一体化空间打造,让爱与陪伴成为生活的日常。

●主卧时尚衣帽间、奢配卫浴,安享私密丰盛人物生活。

●南向套房客卧设有独立卫生间,悦享精致从容每一天。



C户型 | 建筑面积约100㎡


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●南向三开间,双卧朝南,生活居家与清风阳光为伴。

●阳台横跨卧房与客厅,品茗一杯悦享四时景色。

●LDK一体化空间打造,让爱与陪伴成为家庭的日常。

●主卧带南向景观飘窗及独立卫浴,主人的专属领地。

●动静分区式设计理念,互不干扰,悦享私密静雅居住。



D户型 | 建筑面积约120㎡


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●全景飘窗与南向双阳台打造,营造南北通透的格局空间。

●南向三开间,阳光与清风自在穿行,悠然生活自由自在

●阳台横跨卧房与客厅,拥享阳光居住,尽揽四时风景。

●客餐一体化设计,横幕宽境格局,营造核心生活空间。

●主卧带景观飘窗、独立卫浴及衣帽间,开启舒适人居生活。



05

物业与服务



万科物业服务,24小时至臻呵护


万科物业成立于1990年,是万物云旗下以住宅物业为主提供高品质服务的品牌;拥有超过11 万名物业管理专业人士,服务500 万户家庭,连续10 年蝉联中国物业服务百强企业第一名。


万科物业始终坚持“安心、参与、信任、共生”的物业服务理念,持续为客户提供专业优质的物业服务,让更多用户体验物业服务之美好。


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∆万科物业展示图


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