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南通如皋挂牌3宗涉宅地块,房价、地价双限

2021-05-22 07:54:58    南通楼市网     南通城建    

今天,南通如皋市挂牌3宗涉宅地,总出让面积17.58万方,总建筑面积36.21万方,总起价22.7亿元,预计6月28日(如城街道)和29日(长江镇)出让。

3宗地块竞买实行地价房价“双控”,在限时竞价期间,地块网上竞价达到最高限价时,如仍有两家或两家以上单位(含报最高限价的竞买人)接受最高限价,并要求继续竞买的,将停止土地限时竞价,转为竞拍向政府无偿提供保障性住房或人才公寓面积,加价幅度为每次100平方米或其整数倍。

地块指标

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如城街道宁海东路以南、东皋路以东、福寿东路以北地段(R2021026)地块

出让面积66882㎡,容积率2.1,建筑面积140452.2㎡,为商住用地,商业建筑面积不少于 1000㎡,不超过4000㎡。

起价111358.53万元,起始楼面价7929元/㎡,上限价格130922万元,上限楼面价9321元/㎡,设普通商品住房房屋最高备案指导均价17000元/㎡。

如城街道宁海东路以南、仙鹤路以西、龙新家园以北地段(R2021027)地块

出让面积39095㎡,容积率2.1,建筑面积82099.5㎡,为住宅用地。

起价65093.18万元,起始楼面价7929元/㎡,上限价格76528万元,上限楼面价9321元/㎡,设普通商品住房房屋最高备案指导均价17000元/㎡。

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地块位置图(来源:好地大数据)

2宗地块位置相邻,临近福寿东路、万寿路、宁海东路等城市主干道,周边有安定小学、如皋中学、如皋市人民医院等教育医疗配套,南侧500米即为万达广场。

今年来周边成交2宗地块:1月11日,新城以5.3亿元竞得R2020115地块,楼面价7807元/㎡,溢价率23.12%;4月16日,如皋城发以11.1亿竞得R2021011地块,楼面价11045元/㎡,溢价率29.6%。

长江镇新城区(平南社区19、20组)地段(R2021028)地块

出让面积69786㎡,容积率2,建筑面积139572㎡,为住宅用地。

起价50245.92万元,起始楼面价3600元/㎡,上限价格59144万元,上限楼面价4238元/㎡,设普通商品住房房屋最高备案指导均价10393元/㎡。

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地块位置图(来源:好地大数据)

地块周边有港城实验初中、永平小学、如皋港人民医院、南通壹号商业广场等。


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