您的位置:南通楼市网 > 资讯频道 > 资讯详情

双限,封顶17000元/㎡!刚刚,南通这个区域一口气挂牌3宗涉宅地块

2021-05-23 09:08:41    南通楼市网     南通城建    

继海安挂牌双限地块封顶17200元/㎡之后,

如皋再次接棒挂牌宅地!


就在昨晚

如皋市一口气挂牌3宗涉宅地块,

总出让面积17.58万方,总起拍价22.7亿元

3宗地块的出让均采用双限模式,

其中如皋市区2宗地块房屋限价17000元/㎡,

长江镇地块房屋限价10393元/㎡。

据悉,双限地块的出让在如皋尚且属于首次。

图片

地块亮点直击

1.海安之后,如皋再次挂牌宅地!刚刚如皋一口气挂牌3宗宅地,总面积近18万方;


2、土拍新模式!如皋3宗地块均采用双限+竞拍向政府无偿提供保障性住房或人才公寓面积的模式进行,如皋市区2宗地块房屋限价17000元/㎡,长江镇地块房屋限价10393元/㎡。


3.R2021026地块R2021027地块为相邻地块,均位于如皋主城区内,周边有安定小学、如皋中学、如皋市人民医院等教育医疗配套,南侧500米即为万达广场。

图片


据了解,这两宗地块为此前撤销挂牌后重新上架地块。


3.R2021028地块位于如皋长江镇新城区(平南社区19、20组)地段,占地面积69786㎡,未来限价10393元/㎡,地块周边有港城实验初中、永平小学、如皋港人民医院、南通壹号商业广场等。

图片


一、重新上架!刚刚,如皋一口气挂牌3宗涉宅双限地块,房屋封顶17000元/㎡

南通土拍市场正式开启破冰之旅。


继海安挂牌2宗双限地块之后,刚刚如皋也正式挂牌涉宅地块,其中2宗为此前下架的如皋市区地块“回炉重造”,1宗为长江镇地块,全部采取限地价、限房价的方式进行出让。

图片


1


R2021026地块

R2021026地块即为原先遭遇撤牌的R2021020地块。


R2021026地块为一宗居住+商业混合用地,位于如皋市区如城街道宁海东路以南、东皋路以东、福寿东路以北地段,占地面积约为66882㎡。


地块起拍总价11.1亿元,1.8<容积率<2.1,起拍楼面价7928.6元/㎡,将于6月28日出让。

图片


根据规划要求显示,地块内应建设高层住宅,高度不低于18层,且不超过80米,商业面积不小于1000㎡,不超过4000㎡。


另外,地块内须配建公厕、生活垃圾分类收集房、邮件快递送达室、物业用房、社区用房、养老用房、卫生服务站及文化活动设施。

图片

图片


2


R2021027地块

R2021027地块即为原先遭遇撤牌的R2021021地块。


R2021027地块位于如皋市区如城街道宁海东路以南、仙鹤路以西、龙新家园以北地段,与上面的R2021026地块相邻。


R2021027地块占地面积约为39095㎡,起拍总价6.5亿元,1.8<容积率<2.1,起拍楼面价为7928.6元/㎡,将于6月28日出让。

图片


根据规划要求显示,地块内应建设高层住宅,高度不低于18层,且不超过80米。


另外,地块内须配建公厕、生活垃圾分类收集亭房、邮件快递送达室、物业用房、社区管理用房、社区养老用房及文化活动设施。

图片


根据出让公告显示,这2宗地块的竞买条件也是限制满满:


本次挂牌出让的三宗地仅可以单独申请,不接受联合竞买。


以上两宗地块均实行房价地价“双控”,普通商品住房房屋最高备案指导均价设定为 17000 元/㎡,土地最高限价为 19575 元/平方米。


地块网上竞价达到最高限价时,将停止土地限时竞价,转为竞拍向政府无偿提供保障性住房或人才公寓面积,加价幅度为每次 100 平方米或其整数倍。竞得人提供的保障性住房或人才公寓应按楼栋、单元相对集中。

图片


2幅地块均位于如皋市区的核芯位置,南侧即为如皋奥体中心、如皋万达广场,北侧为如皋人民医院、如皋中学等医疗卫生配套,周边遍布江中世纪城、壹言如意之城、中南世纪城等成熟小区,配套齐全。

图片


值得注意的是,于4月16日成交的如皋R2021011地块就在地块东南侧1公里处,由如皋金洲房地产有限公司以11.1亿元竞得,成交楼面价11045元/㎡

图片


3

R2021027地块

R2021028地块为一宗纯住宅用地,位于如皋长江镇新城区(平南社区19、20组)地段,占地面积约为69786㎡,容积率为1.8-2.0。地块起拍楼面价为3600元/㎡,将于6月29日出让。

图片


根据规划要求显示,地块内应建设高层住宅,高度不低于18层,且不超过24层。另外,地块内须配建公厕、生活垃圾分类收集亭房、邮件快递送达室、物业用房、社区管理用房、社区养老用房及问题活动设施。

图片


根据出让公告显示,地块也需实行房价地价“双控”的出让方式,普通商品住房房屋最高备案指导均价设定为10393元/㎡,土地最高限价为 8475元/平方米。


地块网上竞价达到最高限价时,将停止土地限时竞价,转为竞拍向政府无偿提供保障性住房或人才公寓面积,加价幅度为每次 100 平方米或其整数倍。竞得人提供的保障性住房或人才公寓应按楼栋、单元相对集中。

图片


整体上来看,R2021028地块处于长江镇镇区核心位置,周边聚集着港城实验初中、永平小学、如皋港人民医院、南通壹号商业广场等多种生活配套,在售项目有港城长江府、万科东昇合院、碧桂园颐和珑园等。

图片


如皋土拍套上紧箍咒!楼面地价恐难再破万

去年年底,建发地产以11917元/㎡的楼面价格拿下如皋R2020128地块,如皋万元地块成功实现0的突破

图片


此后,如皋土拍市场便一路高歌,多场土拍战况激烈,并于4月6日顺利成交第2宗万元地——R2020011地块,成交楼面地价11045元/㎡

图片


4月17日,如皋再次紧急挂牌R2021020和R2021021两宗地块,起拍楼面价便是10000元/㎡,令人咋舌。本以为又会是一场激战,不过没想到的是,随着一纸调控的下达,2宗高起拍价地块被直接撤销挂牌。

图片

图片


本次重新挂牌出让的市区两宗地块地价均限制在19575元/㎡,这也意味着楼面地价限制在9321元/㎡。而此前,这两宗地块的起拍价便已经破万。

图片

此前挂牌截图

可以预见的是,随着如皋土拍被戴上双限的紧箍咒,万元地块的数量短时间内恐再难有所突破。


对于此次如皋挂牌的3宗涉宅地块,你怎么看?欢迎在评论区留言告诉我们。


意向报名
姓名: 手机号: *必填 来自:

欢迎关注更多

南通楼市网业主微信群
找邻居,聊家装,拉家常
微信公众号
微信公众号
南通楼市网微信端,一键授权登录
微信小程序
微信小程序
微信淘房源,极速跨屏浏览!
发表评论
温馨提示:请文明上网理性发言→_→

全部评论

/文明上网理性发言

回复(0)

最新楼盘

| 更多楼盘
  • 龙湖弘阳·璟宸府

    龙湖弘阳·璟宸府

    待定

  • 蓝光·汇昌雍锦翰棠

    蓝光·汇昌雍锦翰棠

    待定

  • 广纳玲珑溪

    广纳玲珑溪

    待定

  • 雅居乐·嘉宏 中央公馆

    雅居乐·嘉宏 中央公馆

    均价 16000 元/m²

约房小蜜看房
姓名:
手机:



免费看房电话:17558729888

热门推荐楼盘
发布
消息
客服
  • 南通楼市网 官方客服热线

    17558729888

    工作时间周一至周五9:00-17:00

    购房咨询师 换一换
    精准挑盘 省时省心 全程免费
    买房咨询师
    买房咨询师
    购房咨询师
    咨询
    二手房咨询师
    二手房咨询师
    购房咨询师
    咨询
小程序
  • 微信扫一扫

    使用小程序

合作
  • 微信客服号:nt36566

    添加我为好友

顶部