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限价1.7万/㎡!刚刚,中皋置业超20亿拿下2宗双限地

2021-06-28 23:22:42    南通楼市网     南通城建    

又是土拍市场风气云涌的一天!


就在刚刚

中皋置业一口气拿下如皋市区2宗双限地块

双双触顶转为保障性住宅面积竞争

总揽金超20亿元

据了解,这2宗地块房屋均限价17000元/㎡

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R2021026地块

今天上午,如皋市区R2021026地块正式开拍。早在正式开拍前,地块已经有了6轮的提前报价,竞争非常激烈。

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在正式开拍短短45分钟后,地块成功触顶,开始竞拍保障房面积。

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又经过近一个小时的激烈厮杀,该地块最终被中皋置业收入囊中,须无偿配建保障房面积8000平方米。

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R2021026地块为一宗居住+商业混合用地,位于如皋市区如城街道宁海东路以南、东皋路以东、福寿东路以北地段,占地面积约为66882㎡,成交总价13.09亿元,成交楼面价9321.4元/㎡。

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根据规划要求显示,地块内应建设高层住宅,高度不低于18层,且不超过80米,商业面积不小于1000㎡,不超过4000㎡。


另外,地块内须配建公厕、生活垃圾分类收集房、邮件快递送达室、物业用房、社区用房、养老用房、卫生服务站及文化活动设施。

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2


R2021027地块

R2021027地块于今天下午2点正式开拍。在正式开拍前,该地块同样已经有了6轮报价。

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比上午的地块竞争更为激励,R2021027地块仅用9分钟即成功触顶,开始竞配保障房住房面积。

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又经过近40分钟的激烈厮杀,该地块再度被中皋置业收入囊中,须无偿配建保障房面积4100平方米。

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R2021027地块位于如皋市区如城街道宁海东路以南、仙鹤路以西、龙新家园以北地段,与上面的R2021026地块相邻。地块占地面积约为39095㎡,成交总价7.65亿元,成交楼面价9321.4元/㎡。

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根据规划要求显示,地块内应建设高层住宅,高度不低于18层,且不超过80米。


另外,地块内须配建公厕、生活垃圾分类收集亭房、邮件快递送达室、物业用房、社区管理用房、社区养老用房及文化活动设施。

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根据出让公告显示,这2宗地块的竞买条件也是限制满满:


本次挂牌出让的三宗地仅可以单独申请,不接受联合竞买。


以上两宗地块均实行房价地价“双控”,普通商品住房房屋最高备案指导均价设定为 17000 元/㎡,土地最高限价为 19575 元/平方米。


地块网上竞价达到最高限价时,将停止土地限时竞价,转为竞拍向政府无偿提供保障性住房或人才公寓面积,加价幅度为每次 100 平方米或其整数倍。竞得人提供的保障性住房或人才公寓应按楼栋、单元相对集中。

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2幅地块均位于如皋市区的核芯位置,南侧即为如皋奥体中心、如皋万达广场,北侧为如皋人民医院、如皋中学等医疗卫生配套,周边遍布江中世纪城、壹言如意之城、中南世纪城等成熟小区,配套齐全。

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值得注意的是,于4月16日成交的如皋R2021011地块就在地块东南侧1公里处,由如皋金洲房地产有限公司以11.1亿元竞得,成交楼面价11045元/㎡

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