您的位置:南通楼市网 > 资讯频道 > 资讯详情

深度揭秘|12888元/m²起潮流作品,即将霸屏如皋

2021-07-15 09:23:35    南通楼市网     南通楼盘    

板块轮动,融合加速,如皋正在经历一场时代剧变,不久前,在全市瞩目下,如皋城东重磅纯新盘宸星雅苑,终于公开示范区。

从曝光开始,宸星雅苑就强势占领着买房人话题中心,而在区域飞速进化过程中,越早入局就能享受越多城市红利。

据悉,项目首推约102-150㎡的高层改善型社区,12888元/㎡起,预计7月开盘。

图片

图片宸星雅苑鸟瞰图)

很快,这个让众多高端改善人群,宁愿苦苦等待也不愿意错过的楼盘,将在如皋楼市掀起猛烈风暴。

黑科技的视觉盛宴,以3D灯光的炫酷点亮如皋对宸星雅苑的期待,全城仰望静候宸星雅苑再一次影响如皋这座城市。

7月16日宸星雅苑将带来一场以夜空为幕,以灯光为笔,以光影传情的奇幻灯光秀活动,以创新的视觉表现手法,构建层次丰富的表演界面,展示出如皋这座城市的活力。

图片

示范区公开,火热一夏

都说,示范区里花的心思,能看到房企对一个项目的态度。

宸星雅苑由新城控股、招商蛇口、百强上坤、城开地产联袂打造。

四大房企巨头强强联手,打造的产品,体现着开发商对于潮流美学的理解、对土地文脉的尊重、对改善人居的孜孜追求。

7月3日当天,宸星雅苑潮流示范区预开放,示范区一经公开,就被买房人挤爆了。

图片

实拍图丨项目营销中心现场

规划效果皆铺垫,总是实景得人心。

宸星雅苑对建面约102㎡的户型打造约5.6m作为会客横厅的尺度,日常享受更好的采光与视野角度。

图片

图片

图片

图片

实景图

横厅外,打造与星幕横厅同宽的外连宽景阳台,预留生活区域,后续可于此洗衣、晾晒。

图片

实景图

宸星雅苑采用格力中央空调与爱迪士新风系统的组合搭配,让星幕级的横厅享受如沐春风的舒适。

同时,智能家居系统实现居者手机端一键并控,业主归家途中就可以提前调试适宜的温度、更换新鲜的空气。

图片

示意图

约102m²的户型打造建面约5.2m²的明卫空间,干湿分离,照料到每一位家庭成员的需求,洗漱台独立于卫生间之外。

图片

实景图

作为明卫的细节配置,项目采用科勒智能马桶盖(主卫)、科勒牌的电热毛巾架、欧派定制卫浴柜,极具美学的收纳细节,营造井然有序的居家生活氛围。

哪怕是日常生活中容易被忽略的卫浴五金与洁具龙头宸星雅苑依然坚持采用一线品牌科勒标配,更有奥普浴霸、凉霸,定制品牌的淋浴房的组合,让沐浴成为日常享受。

图片

图片

图片

图片

实景图

约150㎡的宽厅也好,约102㎡的精致也好,其实都只有1个内核,就是站在买房人角度来思考。


户型1:建面约102㎡(三室两厅一卫)

入户独立玄关,归家出行的仪式感场域;

星幕宽景横厅,5.6M阔绰横厅,主人星光会客厅;

南向阔景阳台,横厅外接风景阳台;

约11.7M南向面宽,全屋衣帽收纳,三卧室预留衣帽收纳空

图片


户型2:建面约121㎡(三室两厅两卫)

入户独立玄关,约6.7M南向双联景阳台

公卫干湿分离,干湿分离巧妙设计,有序空间;

阔绰主卧套房,独立主卫,主卧套房满足私密浪漫二人时光;

全屋衣帽收纳,三卧室预留衣帽收纳,藏纳家人衣着独立审美。

图片


户型3:建面约150㎡(四室两厅两卫)

入户独立玄关,南北双向阳台,凝练居住实用美学;

南北通透格局,方正布局,南北通透;

独立书房空间,同次卧面宽书房,妙用空间任凭主人兴趣打造;

主卧套房设计,媲美星级酒店空间,浪漫与奢华双重生活享受。

图片

注:不同户型的面积尺寸、功能布局、空间分割、门窗/管井形态位置等均有不同,相同户型因楼栋、单元、楼层等差别,局部结构、面积等也可能不同,具体以双方签订的商品房买卖合同约定为准


图片

地价持续攀升!土拍热度不断

城东迎来置业高潮


自2021年开年,如皋土拍就是高潮迭起。

在今年2月1日,建发以总价16.69亿,楼面价11917元/㎡的价格拿下如皋城区R2020128地块,如皋一跃成为南通又一楼面价破万的县区

可以看出,属于如皋的时代到来了。

图片

意图

而如皋城东,随着盐通高铁的到来,其板块价值被进一步挖掘。

典型代表就是,今年一月,新城以总价5.33亿摘得R2020115地块(项目名称:宸星雅苑),成交楼面价7806.82元/㎡,区域地价再创新高!

三个月转瞬即逝,在2021年的4月16日,城东板块的楼面价天花板再次被刷新,就在宸星雅苑项目一路之隔的R2021011地块,以11045元/㎡楼面价成为如皋第二宗万元地

这个价格再次震惊了所有如皋买房人和地产从业者,所有人都知道地价会持续攀升,但是从没想过涨的如此之快!

仅仅三个月左右的时间内,楼面价从7807元/㎡攀升至11045元/㎡,涨了3238元/㎡!

这是什么概念?也就预示着城东板块的地段价值将在2021年下半年再升一个段位,而这一切还只是开始。

图片

意图

受土拍双限政策影响,中皋置业斥资20.74亿,拿下R2021026、R2021027地块,房价限制为17000元/㎡。在此情形下,宸星雅苑首开价格仅有12888元/㎡起,还是装修房,可以说是非常的优惠了。

同时,要知道新城这个品牌,在国内一向是实力代名词。再加上刚刚交付的新城悦隽时代,在如皋所积累下的流脍人口的品牌形象。新城优异的品质和服务,如皋人都亲眼所见!

超高的性价比,加上合理控制的上车门槛,外加品牌房企的加持,不管是投资还是自住,宸星雅苑都是城东难得的优质资产


图片

城东核心

板块成长力正在急速爆发

土拍热度拍到哪里,城市的发展就推进到哪里。

曾经很流行这么一句话,“当初你爱理不理,如今你高攀不起。”用在如皋这座城市,或许也同样契合。

如皋,作为全国县域经济综合竞争力百强之一,随着通皋大道和盐通铁路等重大枢纽的开通运营,如皋区位优势逐步显现。

自此,如皋彻底融入上海“一小时都市圈”,并成为长江中下游独一无二的江海联动的物流枢纽

图片

意图

经过这几年的发展,如皋城东几乎已经完全具备了板块跃升的所有条件。

而只要仔细了解一下板块内的宸星雅苑,你就会发现城东的地利优势在这个项目上发挥的淋漓尽致。

图片

区位图|宸星雅苑

1、论地段:西南有万达,配套醇熟

宸星雅苑位于如皋城东,福寿东路与李渔路交汇处东南角。

项目约2KM直线生活半径之内,坐拥万达广场潮流商业综合体,享喜茶、永辉超市、海澜之家等知名品牌消费。此外,约3KM直线生活半径之内,坐拥吾悦广场精品商业体。

宸星雅苑周围整体商业氛围浓厚,各有特色,有强大的辐射力和渗透力。

图片

实景图

2、论交通:各方交通网线成熟

宸星雅苑的东侧就是盐通高铁,紧邻其如皋站,路程距离仅约900米,可以轻松到达长三角。

图片

实景图

同时紧邻沈海高速、如皋高铁南站等也给宸星雅苑周边的交通带来了很大的便利。


3、论教育:幼至中15年优质教育链

宸星雅苑西侧的李渔小学和城东实验幼儿园,路程相距约900米。

图片

李渔小学实景照

此外,距项目直线距离约1.5公里的如皋中学,今年400分以上学生排在南通市前三,突破百人。本一率达到了98.7%,全省领先,放眼南通也属于第一梯队!(来源:现代语文网)

还有安定小学、宋庆龄幼儿园等学校环绕在周边,可以说是从幼儿园到中学都能有着较为出众的教育资源。

免责声明:

学区信息由作者根据公开信息分析整理,不能保证全部信息的准确性,请勿作为购房依据,对项目周围环境、交通、教育资源、商业配套及其它公共设施的介绍,均旨在提供相关信息,不作为任何购买要约,不意味着本公司对此作出承诺。


4、论环境:奥体+双河交汇,健康绿色生活

奥体中心在项目西南侧,是如皋体育盛会之地,可以举家观赛亦可三五好友于此一展运动风采。

在这里,专业选手拥有竞赛田径场、训练田径场、球类运动场等专业场所,人们平时休闲玩乐也有篮球、羽毛球、乒乓球、游泳等体育设施和场所提供。

图片

如皋奥体实景照

同时,区域内还有红十四军公园宸星雅苑雄踞宝塔河、茅雉河双河交汇之地,项目附近有沿河景观带,可以沿河欣赏风景。

可以说如皋城东板块仅在短短数年的时间里,就实现了硬件实力档次的跃迁,未来即将爆发出的实力,让所有南通置业人向往。

而在这个高热度,高规划,高潜力的板块中,宸星雅苑当之无愧的占据了所有利好,在四家联袂打造下,这里必然会成为城东的封面级项目!

图片

红盘上新

匠心带来品质生活的无限可能

新城,一直拥有对高净值人群的独特洞察力,以及高品质基因。

从人居1.0的悦隽花园以匠心品质奠定口碑,到2.0的光启花苑以精工筑顶担当流量C位,再到3.0时代的云境雅苑精研人性化空间以细节入人心。

其人居产品,经过一代代、一次次的打磨和检验之后,到了宸星雅苑时,已经是4.0版本,具备足够强悍的征服力,来匹配这块土地。

图片

示意图|宸星雅苑

于外,享城市天然水系绿洲,宝塔河、茅雉河双河合抱,形成城市“生态绿色生活走廊”。

于内,宸星雅苑森系星潮为主题,打造一座集潮流、运动、生态于一体的交互式场景化社区

约2万方社区内打造多层次景观互动:“森系潮奢双厅”、“森氧活力道”、“星潮森林五景园”,在社区内营造层次丰富开合有度的空间关系。

图片

图片

图片

图片

图片

效果图<左右滑动>|宸星雅苑

宸星雅苑糅合十项智能化系统,打造24小时智能社区。为住户提供社区监察、访客系统、人脸梯控、休闲娱乐、健康监测、智能门禁、全维警报、车辆管理、智能家居、品牌装标等,潮引未来。

图片

好地段+高品质,这样的强强组合,才是高端改善客群向往的。

可以说,宸星雅苑为如皋买房人提供的,是一个充满诚意的选项,即使在强者如云的南通楼市,这个楼盘的吸引力都非常强大。

目前,项目已公开示范区,感兴趣的朋友可以前往咨询了解。

7月16日更是有星空灯光秀等待着大家装修房12888元/㎡起,买房送车,一举两得!要知道,宸星雅苑,永远不会让你失望。


项目地址:如皋市解放东路与李渔南路交界处往北约300米

电话:0513-8763 9999

意向报名
姓名: 手机号: *必填 来自:

欢迎关注更多

南通楼市网业主微信群
找邻居,聊家装,拉家常
微信公众号
微信公众号
南通楼市网微信端,一键授权登录
微信小程序
微信小程序
微信淘房源,极速跨屏浏览!
发表评论
温馨提示:请文明上网理性发言→_→

全部评论

/文明上网理性发言

回复(0)

最新楼盘

| 更多楼盘
  • 融创盛和·铂园

    融创盛和·铂园

    待定

  • 海纳风华

    海纳风华

    待定

  • 鹤城首府

    鹤城首府

    待定

  • 建发御珑湾

    建发御珑湾

    待定

约房小蜜看房
姓名:
手机:



免费看房电话:17558729888

热门推荐楼盘
发布
消息
客服
  • 南通楼市网 官方客服热线

    17558729888

    工作时间周一至周五9:00-17:00

    购房咨询师 换一换
    精准挑盘 省时省心 全程免费
    买房咨询师
    买房咨询师
    购房咨询师
    咨询
    二手房咨询师
    二手房咨询师
    购房咨询师
    咨询
小程序
  • 微信扫一扫

    使用小程序

合作
  • 微信客服号:nt36566

    添加我为好友

顶部