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南通如东新城招商雍华府线上微楼书

2021-07-18 15:39:25    南通楼市网     南通楼盘    

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雍华府效果图

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雍华府基本信息

01

项目概述


城市是有记忆的,不断创新的建筑美学,连接时代和城市,显现出与众不同的魅力。它澎湃时代,领潮行业,也筑就铭刻时间印记的封面地标。

双强联袂敬呈如东,深度参与城市更新

定位“中国领先的城市和园区综合开发运营服务商”的央企招商蛇口,联手拥有28年的住宅开发经验的千亿新城,发布全新迭越之作:新城&招商·雍华府(地名办核准名为雍华苑)。

双强联袂,以招商蛇口“成就系”,定位为“犒赏人生的轻奢舒居”,为中产崛起而特别打造的“舒适的好空间&有品位的好资产”的雍系产品敬呈如东人居时代的远见。

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雍华府示范区实景图

◪ 实力央企百年招商

百年招商,源起1872年清廷李鸿章成立的轮船招商局。1979年,招商局蛇口工业区,吹响了改革开放的号角。为中国经济发展做出了重要的历史贡献,孵化并培育了以招商银行、平安保险、中集集团、招商港口等为代表的一批知名企业。

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2015年,招商蛇口吸收合并招商地产,完成了地产旗舰板块的重大无先例重组上市。2017年,招商蛇口作为招商局集团旗下先遣部队,产业地产的开拓者,创造性的提出“前港、中区、后城”的城市运营模式

截至2020年12月底,招商蛇口总资产规模超7371亿元,业务覆盖全球超111个城市和地区,开发精品项目超620个,服务千万客户

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图源招商蛇口微信公众号

◪ 头部房企千亿新城

新城控股成立于1992年,中国房地产开发企业10强。其以骆驼为企业精神图腾,28年布局全国129城,开发中或已完成项目超600个,实力非同寻常。

图源新城控股微信公众号

新城控股,历经了无数次实战探索,终成跨足住宅+商业地产的综合性房地产集团,并以此作为战略重点加速推进全国化进程,基本完成全国重点城市群、重点城市的全面覆盖。

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图源新城控股微信公众号

寻溯如东文化礼赞,融汇城市与自然

以人为原点,打造具备愉悦感、归属感、幸福感的温度景观与人性空间,强调人与空间、文化的连接,以及对生活的设计赋能,是此次雍华府在高质量发展的语义下,对如东城市的设计升维。

项目以一场“在地文化转译”的风潮,寻溯对如东这座与海共生绿色城市的自然礼赞。创意性以海洋文化为主题,打造具有海洋特色的社区氛围,让未来向海而生。

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雍华府示范区实景图

02

区位配套

融入城市发展肌理,才是房企的真正境界。新城&招商,以前瞻的眼光和标准,发现如东城市和土地未来的生命力。其联袂打造的雍华府,不仅是如东人居样本,更是这座城市的开拓者和建造者,始终与城市发展同步合拍。

◑百强县经济,全方位融入上海

作为南通经济发展强县,2020年如东地区全年生产总值1155.11亿元,同比增长5.9%,发展速度蝉联全市第一,高于全国、全省、全市平均水平。

如东洋口港被列为“重点发展五大港区”之一,与附近的通州湾港、海门港、吕四港组成“大通州湾”港区,随着长三角一体化的发展,后期将有效促进如东全方位融入上海发展。

重大产业落地,后期爆发力惊人

近年来,如东凭借新能源开发、港口建设等方面取得了较大影响。利用丰富的近海风能资源,深耕“海洋地带”项目拓展,吸引了一批国家重点风电开发企业落户如东。

金光、桐昆、海上风电、LNG能源岛等百亿级重特大项目的强势助推,也让如东正迎来革新与巨变,成为南通这座万亿环沪城市的下一个机遇之地,成为未来城市主场。

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图源如东发布

高规格规划利好,驱动如东城市发展

作为南通目前重点发展板块,随着国家高速铁路网“八纵八横”主骨架的通苏嘉甬铁路新设如东站(方案研究中)、如通苏湖城际铁路(规划中)的稳步推进,如东正迎来空前的发展机遇。

且据2020年12月的中国如东城建项目招商推介会公布,如东高铁新城强势曝光,项目位于掘苴河以东,北至牡丹江路,南至珠江路、江海东路。如东北部新城的时代趋势与巨大发展空间已呼之欲出。

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图源如东吧

政府资源倾斜,重塑区域发展高地

当下,如东采取“东储,南优,西控,北拓”的空间发展策略,争做城市建设以北部发展为主,即北部经济开发区、行政中心地区为城市发展重心,应以行政中心北移为契机,带动新区开发。

市政府、环保局、建设局、卫生局、规划馆、国土局等行政机关皆以迁移如东北部新城,板块发展正一日千里。

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北部新城规划图,具体以政府实际规划为准

择址北部新城核心,全优配套合聚

新城&招商·雍华府择址如东北部新城板块核心,以丰富的生活配套,围合出这座城市的封面态度,代言未来城市生活新方式。

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雍华府区位图

◪ 立体交通

项目紧邻如东城市中轴泰山路,西侧S223省道通达全城;109、207、208路公交站,近距离出行便捷。

◪ 城市绿肺

如东体育馆,周末锻炼身体、休闲放松的好去处;

鹤鸣公园(在建),规划占地约110万㎡,是集生态休闲、市民活动、亲子游玩等功能的休闲游憩空间

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鹤鸣公园规划效果图

◪ 医疗配置

项目北邻全如东三乙医院—新区医院。集中西医临床医疗、科研、教学、中医康复于一体,为业主健康提供了优质的保障。

◪ 商业配套

中骏广场(在建,规划约6.5万㎡大型商业综合体);

开元大酒店(在建,总规划46层,建筑高度约200米

项目自带约4500㎡商业配套。

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开元名都大酒店规划效果图

◪ 教育资源

新区幼儿园,实验小学城北校区,新区中学等皆分布于版块内,书香氛围浓厚。(此处教育资源相关内容,仅提供相关信息,不代表着出卖人对此作出要约或承诺)

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实景图,图源新区初级中学官网

03

规划设计

社区的内部配置不止是物理空间的营造,更是涵盖美学、成长、体验,由精神、空间、生活属性构成的场景体验。雍华府采用理性定制化的园林设计手法,将“运动,绿色,全龄化,国际化,人文关怀”等生活元素融入到景观中。

◑现代化风格,演绎全新美学格调

以现代化建筑风格、简约的公建化立面,为如东这座飞速发展的城市,创造代表未来发展方向的建筑。雍华府社区在建筑上强调建筑的线条与体块的对比和变化,充分体现时代美学,形成具有标志性的城市形象。

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雍华府效果图

◑智慧社区,城市科技人居体验

雍华府在社区内融入以便捷、舒适、智慧为核心基因的3C智慧社区系统:数字网络架构的安防监控张力式电子围栏;安保人员定时电子巡更;户内一键报警;车牌自动识别户内呼梯入户大堂关联电梯,人脸识别;访客二维码;园林活动区“天使之眼”等,生活方便智能。

◑五重递进式归家体验,提升尊荣感

项目打造社区主入口、景观中心、园林空间、邻里空间、装修双入户大堂,五重递进式归家入户体验,营造超乎于生活之上的具象美学表达,生活品味不彰自显。

◪ 磅礴大门搭配镜面水景

恢弘的大门,是“入则静谧,出则繁华 ”的分界点。高级灰的立面色彩,颇具空间张力。搭配大面积镜面水景和海洋艺术雕塑,透现无穷的空间生命力。

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示范区实景图

◪ 五星共享社区大堂设计

奢华的酒店式生活,必执着于入户空间的优雅呈现。雍华府将在五星级酒店才有的大堂设计在社区内呈现,五星共享社区大堂,搭配简约艺术花园设计,阳光草坪、雕塑小景及高大的树阵,让归家路程充满仪式感。

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雍华府效果图

◪ 多功能社区空间,大尺度中轴景观

社区内打造约10000㎡的中央绿地,围绕“十”字空间轴线和“六大主题”功能花园构成约500米长健康跑道、对称的中轴景观带、浪漫的海洋主题雕塑等小景。核心中庭空间面积约4500平方米,以室外会客厅为焦点,结合台地式阵列种植空间。

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雍华府效果图

◪ 全龄段社区活动中心

社区中轴景观四面汇集全龄段活动场地,儿童主题游乐广场、老年健身广场、宠物乐园、植物认知科普园、彩虹健康步道等功能空间有效融合,融洽邻里,乐享生活! 

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雍华府效果图

◪ 高品装修双入户大堂

生活需要应有的礼序、仪式。雍华府装修双入户大堂设计,优越的采光通风与的奢华装饰,创造更宽广的延伸空间,让居者出入楼栋健康舒适,让邻里间的相遇与交流充满从容与惬意。

04

产品户型

生活的美好与否,不仅取决于精心营造构建而成的空间美学,更脱离不开身处其间居者的直观感受。雍华府项目通过对人们日常生活的深度洞察,从情感的维度出发,创造了全新的生活方式、高质量的家人亲密空间。

全周期户型营造,创新活力场。

雍华府建筑面积约101-143㎡系列产品,以恰如其分的尺度和空间规划,让未来美好生活一步到位。既有三房品质户型,也有四房进阶之作,适宜的面积段,可以满足三口之家、二孩家庭、三代同堂等多种未来家庭需求。


A户型 | 建筑面积约101㎡

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●宽景通长阳台:封闭阳台,阳光拥揽入室,臻享午后静谧。

●南向三开间:阔绰采光面,清风阳光自然入户,悦享舒适明媚生活。

●多变功能室:独立单间,可做书房、工作室、衣帽间等,满足多元需求。

●一体化餐客厅:连通式设计,居家生活主场,舒朗幸福时光。


B户型 | 建筑面积约120㎡

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●通长阳台:大面宽观景阳台晾晒、聚餐,多种场景,随心切换。

●主卧套间:独立卫浴空间,南北双飘窗设计,舒享私密生活。

●南向三开间:大面宽朝南,理想空间布局,采光与视野俱佳。

●动静分离:科学规划生活动线,活动、休憩相互分离,互不打扰。

●餐客通厅:南北贯穿,大进深餐客厅布局,雍容居家尺度。


C户型 | 建筑面积约125㎡

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●大面宽客厅:大面宽朗阔客厅,格局方正严谨,彰显大家风范。

●干湿分离卫浴:沐浴、如厕空间有效区隔,干湿有别,整洁有序。

●南北通透:餐厨客动线流畅,襟连观景阳台,南北对流,畅行无阻。

●餐客分离:餐厅、客厅功能区明确,会客、休息独立有序。

●奢配主卧:套房设计,内置独立卫浴,私密领域,从容起居。


D户型 | 建筑面积约143㎡

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●奢适客厅:大面宽客厅,日常生活、会客交友,更多优雅与从容。

●南向四开间:约15.6m南向面宽,四季光照充足,自然全明空间。

●南北通透:南北六面飘窗,采光面充分,清风自然对流,舒适通透。

●干湿分离卫浴:次卫干湿分离布局,功能分区明确,沐浴如厕从容有序。

●套房主卧:大套房设计,配备专属卫生间,悦享私密尊崇。


05

物业与服务


优秀的物业服务,不仅能保障房子的市场地位,更是决定了业主生活质量的高度。作为如东高品人居标定者的新城&招商·雍华府,后期将使用具有一级资质的新城物业,为业主提供精细化的生活服务。

新城一级资质物业,全时段至臻呵护

新城悦服务集团有限公司,创立于1996年,成长于常州,发展于长三角,是专业从事物业管理与服务的综合性服务企业。2018年11月6日正式于香港交易所主板挂牌上市。服务项目主要覆盖长三角、环渤海、中西部和珠三角。

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新城悦服务项目布局,来源中指研究院

秉承“感动心·感受悦”的企业使命,新城悦服务深刻理解到社区服务面对的不是个体,而是家庭,服务于以家庭为单位的社会单元。坚持高效响应客户诉求、数智驱动幸福生活、优质服务守护客户点滴愉悦。迄今已签约项目逾800个,总签约面积约2亿㎡(数据来源新城悦服务官网)

◎◎◎VIP热线:0513-80338888

◎◎◎项目地址:如东县紫琅路78号(中医院南侧)

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