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中南建设最低六五折内部售房,回应:根据市场一盘一策

2021-07-20 14:55:33    南通楼市网     南通城建     来源:澎湃新闻

澎湃新闻从不同信源获悉,由亿万富豪陈锦石控制的中南建设(000961.SZ)正在以折扣的形式,向员工销售房产,优惠至7月20日截止。
中南建设内部员工介绍,不同“战区”的具体销售规则和折扣有差异,有地方的住宅折扣达到65%;有的地方则为七折、八折不等,商办性质的物业六五折。
对此,中南建设回应称:这是个别项目的员工购房福利,是项目自身根据市场情况的一盘一策,属于常规营销动作。
中南建设最新公布的销售数据显示,今年上半年公司实现销售额1089.8亿元,比上年同期增长33.9%;实现销售面积790.1万平方米,比上年同期增长29.7%。
澎湃新闻注意到,7月27日,中南建设将有一笔金额为11.34亿元的债务到期。该笔债务为“公司2016年面向合格投资者公开发行公司债券(第二期)”,名称为“16中南02”,年息7.30%。
截至2020年底,总负债方面,中南建设总负债约3108.9亿元,预收账款1202.9亿元,有息负债799.0亿元。其中,一年内到期的所有有息负债233.7亿元,在有息负债中占比29.25%。
“三道红线”方面,中南建设两项指标达标,处于“黄档”。净负债率为90.27%,剔除预售款后的资产负债率为79.76%,扣除受限资金后的现金短债比为1.04,该公司希望尽快实现监管要求。
在中南建设2020年年度业绩沟通会上,中南建设董事、副总经理陈昱含称,中南建设从“三道红线”全踩,到降档至“黄档”,公司保持持续降负债的态势,有信心最晚明年底实现“三条红线”达标。
中南建设7月17日发布的数据显示,截至公告日,中南建设及控股子公司对外担保余额741.66亿元,占公司最近一期经审计归属上市公司股东的股东权益的258.41%。
对于担保较高的问题,中南建设在业绩沟通会上回应称,公司的担保主要是为融资服务的,公司担保金额高,但是担保绝对量并不高。“三道红线”指标中,公司有一个指标没达成,但可以通过减少合同负债、增加净资产、增加少数股东权益、增加并表的合作项目的注册资本、增加并表的合作项目、在投资上更审慎的安排等方式改善。
截至发稿,中南建设每股报5.19元,跌1.7%。

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