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海门二手房买卖全面实现网签交易 有效杜绝一房多卖的情况

2021-08-15 09:17:32    南通楼市网     南通城建    

今天,记者从区房产服务中心获悉,我区二手房买卖实施网签交易1个多月里,成交的800套二手房全部以网签方式完成交易。


据介绍,自7月1日起,在我区的所有存量房交易,合同均须经住建局网签系统备案。要求各存量房买卖当事人、各房地产经纪机构在办理纳税、不动产登记等相关业务时,必须提供经网签备案的合同。从网签实施过程看,从开始的质疑和抵触,到经历了短暂不适应,如今已被中介和市民接纳。


让数据多跑路,让群众少跑腿。经住建、税务、不动产三方商定,办理二手房买卖一天内完成,网签、交税、过户开通了一体化平台,实现了信息共享,提高了行政效率,也便捷了群众。“以前来行政中心办证窗口,总是人满为患。”从事房产中介的王先生告诉记者,网签实施后,办理二手房交易的都分流到了网签窗口,有什么问题可先问网签工作人员,房屋交易材料的初审、相关问题的解答也因为先经过了网签人员的确认,从而保证了后续两个环节沟通时间的缩短。另外,还能有效避免买到问题房产。在房屋建档时,包括房屋的面积、状态,以及查封、抵押情况均会及时公布。交易双方在对合同内容确认无误、点击保存后,房屋状态会立刻反馈到网签备案系统,从而能有效杜绝一房多卖的情况。


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在二手房交易网签窗口,市民还能得到正确的交易资讯。以往市民对于二手房交易的相关政策和知识,往往是通过房产中介进行解答,即使心存疑虑,但苦于找不到咨询渠道,现在市民只要有房产交易方面的疑虑,都可以询问窗口工作人员。


中介网签既安全又便捷。网签实施前,区住建局规范了房地产经纪机构备案,规范了网签准入条件,许多中介对网签有抵触情绪,而通过一个多月时间规范,中介机构明显感到在房屋交易中的法律风险、交易风险都能较好地得以避免。中介机构在中介端提交相关材料,网签人员审核通过后,就可以进入面签程序。


据悉,下一步我区房产服务中心将进一步优化系统设置,优化网签、税收、办证一体化程序,更好地为老百姓服务。


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