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精装限价16400元/㎡!刚刚,南通这里再挂双限地

2021-09-12 09:33:30    南通楼市网     南通城建    

就在刚刚

海安市区挂牌1宗涉宅地块

地块出让采用双限模式,

总起拍价约7.5亿元,

未来毛坯限价14500元/㎡,精装限价16500元/㎡

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本次挂牌的海安2021026001地块位于海安市区高庄路西延南侧、启慧路西侧,占地面积为62265㎡,容积率1-2.2,起拍楼面价约5491元/㎡,地块将于10月11日出让。

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根据出让公告显示该地块为一宗城镇住宅用地,容积率要求1~2.2。地块竞买实行地价房价“双控”,土地最高限价14080元/㎡,房屋最高备案指导均价毛坯限价14500元/㎡,精装限价16400元/㎡。


根据竞买规则显示,竞买人、竞买人控制的子公司、控制竞买人的母公司 或竞买人母公司控制的其他子公司、或竞买人母公司控制的其他子公司 控制的子公司等关联公司不得同时参与本地块的竞买(联合竞买的联合 体各方须同时满足该条件)。

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另外,本次出让地块须在地块内提供建筑面积约10000㎡的限价商品房,限价商品房规划设计方案须经高新区管委会书面确认。限价商品房在项目竣工验收后,由高新区国有公司与竞得人办理回购款结算,结算价格为4500元/平方米,层次差为50元/平方米。


根据竞买规则,地块内住宅楼层须小于26层,还须配建物管用房、邮政服务用房、公厕及垃圾收集设施,商业3层及以下外墙石材(铝板、玻璃)幕墙,住宅外墙采用保温装饰一体板或幕墙

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整体上来看,该地块处于海安城区核芯板块,周边聚集着万达广场、海陵中学、奥体中心等多种教育生活配套,氛围醇熟。

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土拍方面,今年6月15日,海安本土房企江苏中洲置业成功拿下海安城区2021018001地块,成交地价7866.67元/㎡,未来房屋最高备案指导均价17200元/㎡


根据竞拍规划要求,将在该地块建设大型商旅项目。中洋集团根据规划要求,规划设计了以海洋为主要元素的商旅项目,主要由海洋世界文旅、高端商超、海安特色农产品精品展销售馆、中洋鱼天下产品展销售馆、渔人码头餐饮一条街和大型海洋主题广场组成。

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