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潮起金沙湾,江海大地崛起靓丽新城

2021-11-02 21:08:20    南通楼市网     南通城建    

南通市第十三次党代会提出“建设大门户, 同奔共富路,奋力谱写‘强富美高’新南通建设现代化篇章”,向全市干部群众提出“建好江苏开放门户”新目标;在这一宏伟目标指引下,通州金沙湾正插上腾飞的新翅膀,向着更为美好、更为迷人、更为辉煌的未来阔步奋进!


No.1

在时代风口闪亮登场

金沙湾各项建设工程快马加鞭

“通州是南通皇冠上的明珠,金沙湾新区将进一步增添明珠的璀璨光彩。”这是江苏长江经济带研究院城市经济研究所所长、南通大学经济与管理学院教授胡俊峰的见解,在业内引发一定反响。

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尤炼摄

金沙湾新区,自从敲定落子的那一刻,一直被关注、从未被忽视。不得不说,这,正是金沙湾新区的魅力。因为,这一闪亮登场的新区,从呱呱落地那一刻起,就是有底气的。

时间,回溯到2019年8月2日。那一天,通州区委十二届八次全会首次提出:开发建设金沙湾新区!

金沙湾新区位于通州城区东南,与城东新区隔河相望,东南毗邻南通新机场,南面与中国南通家纺城接壤,是通州城区未来发展的主战场、产城融合的示范区。

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卑多敏摄

东风起,战鼓擂。为紧锣密鼓推进金沙湾新区开发工作,通州区委区政府明确要求:新区建设必须坚持以人为本、生态优先、品质至上,构建森林、水系、绿地、湿地在内的生态系统,打造高品质的公园社区、宜居新城!

这是一个最重要的建设节点:2019年9月,金沙湾新区综合开发建设指挥部成立,全面负责金沙湾新区开发管理工作!与此同时,金沙湾建设发展公司也一并成立,开展基础设施和公共配套设施项目建设、土地整理、产业发展等一系列具体工作。由此,金沙湾新区开发建设大幕全面开启……

令人欣喜的是,位于金沙湾新区内、备受关注的江海大道东延(综艺集团东—扬子江路)工程施工,在建设者快马加鞭施工下,取得重要进展,预计将比原定的2022年6月30日竣工日期提前完成!

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江海大道东延工程 尤炼摄

10月27日,记者在江海大道东延工程3标现场看到,桥梁上部钢箱梁顶推进展顺利。目前,江海大道高架下部结构已全部完工,全线进入到桥梁上部结构现浇箱梁施工阶段。

“江海大道东延”工程全长10.6公里,计划总投资44.9亿元,通车后通州到南通市区的车程将缩短至20分钟以内。

可以说,“江海大道东延”工程既是通州区衔接南通主城区的快速路,又是机场集疏运功能的区域快速通道,将极大推动通州与南通主城区一体化发展,促进区域间互联互通。


No.2


启领人居新篇

万科等世界五百强企业慕名而来

近日,一个个最新喜人进展纷至沓来,振奋人心:金沙湾新区境内的“四路、一桥、一公园、一医院”全面取得重要进展,一系列重点建设工程正按照预定时间节点,稳步展开一个又一个施工项目。各项城市配套建设的加持,让金沙湾新区的魅力和前景更加瞩目,国内外众多知名大品牌闻风而动,纷纷前来考察,其中不乏大型央企、国企和上市公司。世界五百强企业万科,就在今年下半年又携“二子”深耕通州,其中万科•燕语光年项目就雄踞在金沙湾新区。历经三十多年的发展,万科在中国内地的业务已覆盖南方区域、二海区域、北方区域、中西部区域和西北五大区域,核心开发业务聚焦全国经济最其活力的长三角、珠三角和京津冀三大经济圈以及中西部重点城市,并不断扩张全球业务版图,已经进入8个海外领先城市。

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作为国内领先的城乡建设与生活服务商,万科连续5年跻身《财富》世界500强,2021年排名第160位。他始终立足于人民美好生活的需求,在公布住宅开发和物业服务核心业务优势基础上,积极拓展业务板块,进入商业开发和运营、冰雪度假、长租公寓等领域,持续为普通人的健康生活提供好产品、好服务。

时间前行,城市生长,万科紧随城市发展步伐,顺应时代更迭变化,持续推进产品和服务升级,以更优质的住宅产品和服务构建通州的美好未来。

最近,南通新机场、北沿江高铁、江海大道东延线、地铁一号线……机场、高铁、高架、地铁等多维交通的各项进度一再更新,不仅通达全城,更让金沙湾新区快速融入长三角都市圈。

一座面向未来的活力新城,正全面起势、强力崛起!


No.3


抢抓国家战略新机遇

金沙湾发力助推打造门户城市

犹如一匹“黑马”横空出世杀出的金沙湾新区,何以在世人眼中产生“磁吸效应”?

在新时代的新背景下,人们看到了金沙湾的清晰定位:抢抓长三角一体化发展国家战略新机遇,扛起建设长江经济带战略支点和上海大都市北翼门户城市的责任,积极策应南通新机场、北沿江高速铁路、城市轨道等重大基础设施规划建设的各项利好,在更大的范围内优化配置生产要素,促进通州城区扩容提质,建设宜居宜业的现代化新城!

这些正是通州区委区政府作出高起点规划、高水平建设金沙湾新区战略部署的核心意义所在。

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尤炼摄

摊开规划图可见,金沙湾新区位于通州城区东南,开发范围为通吕运河以南,西至新世纪大道,南至青年东路,东至金龙路(228国道)及进鲜港以西,与城东新区隔河相望,总面积约12.92平方公里。得天独厚的区位优势,使得金沙湾新区交通十分便捷。

你看,南北向的新世纪大道和223省道,东西向的江海大道、人民路、洪江路构成快速通道网络;南通绕城高速公路出入口,规划由北沿江高铁站、市域铁路、南通新机场构成的大型交通枢纽,丰富了区域性的交通方式;两条城市轨道线分别沿世纪大道、人民路辐射,进一步将金沙湾新区与南通主城紧密联系……

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尤炼摄

金沙湾大桥是金沙湾新区的地标性建筑,是通州湾疏港航道重要节点工程之一,也是通吕运河航道升级关键性工程。

横跨通吕运河的金沙湾大桥全长572米。工程开工以来施工方抢抓工期,各项工序稳步推进。10月27日,记者在现场看到,金沙湾大桥主桥钢桁架拱桥已完成所有分段吊装,预计今年年底完成主体及附属工程施工。

毫无疑问,随着金沙湾大桥的建成,将进一步优化通州城区城市道路网络,大大减轻世纪大桥的交通压力,助力金沙湾新区乘势腾飞,为区域开放型经济发展提供强有力支撑。

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在建设中的金沙湾大桥 尤炼摄

鲜为人知的是,金沙湾新区历经了“三次扩容”。而“三次扩容”背后,折射出的是新区承担高质量发展重任的一次次“升级换档”。金沙湾新区最初规划面积约11.4平方公里,随着南通新机场选址位置确定,金沙湾新区迎来二次扩容。没多久,根据区域功能新定位需求,金沙湾新区第三次扩容。新区指挥部围绕新机场选址后的影响进行多次研究和专家评审,概念设计图修改近10次。目前,新区规划范围扩展到20.8平方公里,研究范围扩大至27.5平方公里……

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南通新机场效果图

“金沙湾新区紧紧围绕通州区委、区政府的部署要求,超前谋划对接南通新机场和临空经济区规划建设带来的重大发展机遇,合理布局相关产业,打造宜居宜业宜商的高品质新城。”金沙湾新区综合开发建设指挥部办公室主任陆建兵认为,“三次扩容”绝不是简单的空间拓展,而是金沙湾新区在通州乃至南通城市发展中体量和质量的充分展现!


No.4

规划引领对标高水平

打造城市公园社区“通州范本”

一个鲜明的事实是:金沙湾新区位于南通市中心城区沿江第二圈层,在沪苏通长江公铁大桥和南通西站已然成功开通运营的态势下,金沙湾新区已经成为上海大都市圈北翼门户的一处两点。

实现确保高质量前提下的大发展,可以肯定的是,科学的城市和产业规划是重要前提。为此,金沙湾新区志在成为南通高质量发展的样板,在规划上力争先人一步、高人一筹。

立足金沙湾自身所处位置,新区确定“双心双轴、两廊八组团”的规划结构。

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尤炼摄

“双心”,即新城综合中心、进鲜港康养休闲中心;“双轴”,沿新世纪大道和人民东路形成片区发展轴;“两廊”,通吕运河生态景观廊道、高铁生态防护廊道;“八组团”,中央综合服务组团、智慧商务组团、进鲜港生态休闲组团、运河精致休闲组团以及四个绿色生活组团。

新区重点启动“四路一桥一公园一医院”工程建设。“四路”指的是金乐路、康富路、文昌路、金泰南路;“一桥”指的是位于通吕运河与金乐路相交的金沙湾大桥;按照规划,新区内将建设运河公园、金乐公园、中央公园和进鲜港生态湿地公园;“医院”指的是通州区中医院搬迁工程。同时,新区还将建设一所九年一贯制学校和一座体育中心。

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金乐公园效果图

作为业内专家,胡俊峰表示:金沙湾新区要积极打造人水共生、景城交融的空间格局,实现人居环境、功能品质、特色景观和人文生态全面提升。

金乐中心竖河绿廊及金乐公园建设已顺利启动,这是对专家观点的一个即时呼应。该项目总面积41.2万平方米,包括金乐公园景观、金乐中心竖河绿廊景观、河道整治三部分;设计定位打造一个以绿为基、以学为魂、与时俱进、现代时尚、寓教于乐的乐学文化主题滨河公园……

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金沙湾医学综合体效果图

就在前不久,区人大常委会视察组前往金沙湾医学综合体项目建设现场,听取项目情况介绍。该项目定位为一所集医疗、教学、科研、保健、康复为一体的三级中医医院,总床位1000张,其中感染性疾病床位100张;该项目将于11月底正式开工建设,预计2024年竣工。

备受关注的金沙湾科教中心(九年制学校)也传来最新消息:东南大学建筑设计研究院完成勘察设计,前期工作进展顺利,即将于2022年动工建设,2023年秋季学期投入使用。

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尤炼摄

为充分满足通州区金沙湾新区群众多样化的体育健身服务需求以及文体活动需求,提升老百姓对体育文化建设的获得感、认可度、满意度,金沙湾新区在通州区人民东路与金欣路交叉口处、通州高级中学北侧规划建设的金沙湾体育中心,也进入实质性操作阶段。

喜人蓝图,正在人们眼前徐徐铺开:以大规划引领大发展、以大片区推动大建设、以大战略实现大跨越,金沙湾新区正发挥自身独特区位优势和自然条件,强力打造大健康服务样板、公园城市样板和智慧宜居样板。

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尤炼摄

值得关注的是,伴随着战略大棋谋篇落子,金沙湾新区这片热土正在蜕变。在建的15万方商业综合体富力广场,也传出招商方面的最新消息。

随着各项工作有序开展,显而易见,金沙湾新区的发展已进入“加速期”,一座交通便捷、宜居宜业的现代化新区,即将闪亮崛起在通州城南。

让我们再将眼光放远一些:在蓝天碧水、风景如画的江海大地上,随着道路、医院、公园、大桥、学校等建设工程强势推进,金沙湾新区,一座崭新现代化新城,正节节拔高!

金沙湾新区,所有美好,值得期待。

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