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总起价23.6亿元!中皋置业全揽如皋四宗宅地!

2021-12-16 11:35:25    南通楼市网     南通城建    

昨天,南通如皋市成功出让4宗涉宅地块,成交总金额23.62亿元,被中皋置业尽数包揽。

地块指标

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地块分布图(来源:好地大数据)

如城街道益寿路以东、中央大道以北(R2021077)地块

出让面积46209㎡,容积率1.9,建筑面积87797.1㎡,为住宅用地。

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起价51800.29万元,起始楼面价5900㎡,上限价格57761.25万元,上限楼面价6579元/㎡。


如城街道长宁路以西、中央大道以北(R2021078)地块

出让面积49827㎡,容积率1.9,建筑面积94671.3㎡,为住宅用地。

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起价55856.07万元,起始楼面价5900㎡,上限价格62283.75万元,上限楼面价6579元/㎡。

两宗地块成交总价10.77亿元,房屋最高备案指导均价均在13400元/平。也均将建设面宽不大于60m,高度不超过18层的高层住宅。若R2021077地块与R2021078地块为同一受让人,可统一规划。


如城街道益寿路以东、圃园路以南(R2021079)地块

出让面积42662㎡,容积率2.1,建筑面积89590.2㎡,为商住用地,商业建筑面积1000-4000㎡。

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起价52421.9万元,起始楼面价5851㎡,上限价格58115.09万元,上限楼面价6487元/㎡。


如城街道圃园路以南、长宁路以西(R2021080)地块

出让面积61917㎡,容积率2.1,建筑面积130025.7㎡,为商住用地,商业建筑面积2000-7000㎡。

起价76101.9万元,起始楼面价5853㎡,上限价格84350.29万元,上限楼面价6487元/㎡。

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R2021079地块与R2021080地块则均为商住用地,其中R2021079地块要求商业建筑面积不少于1000平,不超过4000平。

R2021080地块则要求商业建筑面积不少于2000平,不超过7000平,且两宗地块高层住宅面宽不大于60米,住宅高度不低于18层,不超过80米。

R2021079地块与R2021080地块底价成交,成交楼面价分别为5042元/平和5009元/平,成交总价12.85亿元,也均商品房最高备案指导均价13300元/㎡。若两种地块为同一受让人,也可统一规划。

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地块周边情况(来源:好地大数据)

四宗地块位置相邻,附近资源有:

交通:临近如皋汽车客运站;

教育:周边有顾庄小学、如皋外国语学校、实验初中、如师附小新城幼儿园;

医疗:如皋人民医院、广慈医院等教育医疗资源;

娱乐购物:新城吾悦广场、万达广场、文峰大世界、中航国际奥特莱斯等

市场方面,今年2月1日,建发以16.7亿竞得鸿璟园项目,楼面价11917元/㎡,溢价率65.52%,在售精装高层均价18000元/㎡。


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