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房价最高18000元/㎡ 启东今日土拍揽金超17亿!

2021-12-18 14:29:12    南通楼市网     南通城建    

房价zui高18000元/㎡

单日揽金超17亿

合计出让土地超19万方

12月18日

启东主城北、高新区、吕四港

4宗涉宅地底价落锤

其中,21049和21046地块竞得人为

启东市鑫城城镇建设开发有限公司

21057和21058地块竞得人为

江苏吕四港置业有限公司

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21049地块

21049地块位于和平路西、紫薇路北侧,规划为城镇住宅用地,土地面积68007㎡,容积率1.5-1.8。

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该地块成交总价117100万元,地价17219元/㎡,楼面价9566元/㎡,限房价18000元/㎡(毛坯)

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根据规划条件,地块内住宅楼为小高层或高层,住宅建筑面宽不宜超过60米,户均面积不得小于120㎡

21049地块位于启东主城北部,板块内聚集有奥邦广场、文峰大世界、实验小学、实验幼儿园、折桂中学、长江小学、长江中学、启东中医院、启东人民医院、启东客运站、紫薇公园等配套,人居氛围比较成熟。

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(地块大致位置示意图)

目前,区域内以二手房居多,新房有碧桂园大名府龙腾名邸两个项目在售,上述地块入市后可填补市场空缺。

碧桂园大名府高层产品在售,均价约14000元/㎡

龙腾名邸由银洲集团与开来房产联合打造,规划8栋3层+1栋11层+7栋17层住宅产品,户型建面约149-247㎡,均价约20000元/㎡

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(龙腾名邸鸟瞰图)

21046地块

21046地块位于高新区通海河南侧,规划为城镇住宅、商业、医疗卫生用地,土地面积47192.5㎡,容积率1.27-1.61。

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该地块成交总价13957万元,地价2957元/㎡,楼面价1837元/㎡,限房价10500元/㎡(毛坯)

21046地块总用地面积47192.5㎡,其中商住用地24202.7㎡,住宅建筑为高层和小高层;医疗用地22989.8㎡,配建一座医院,方案报批时须征得卫健委同意。

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(地块大致位置示意图)

该地块位于启东高新区,作为启东全面接轨上海的合作示范区,近几年高新区发展迅速,不仅承接周边城市产业外溢,更吸引了大量人口入驻,俨然已经成为强发展、宜人居的热门地块。据悉,区域内已签约集幼儿园、小学、初中、高中为一体的全学段学校——华东师范大学附属启东国际学校滨海医院也选址落定,各项配套日渐醇熟,发展值得期待。


21057地块

21057地块位于吕四港经济开发区品海路南侧,规划为城镇住宅用地,土地面积28870㎡,容积率1.2-1.3。

该地块成交总价15550万元,地价5386元/㎡,楼面价4143元/㎡,限房价12000元/㎡(毛坯)

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21058地块

21058地块位于吕四港经济开发区品海路南侧,规划为城镇住宅用地,土地面积47134㎡,容积率1.2-1.3。

该地块成交总价25110万元,地价5327元/㎡,楼面价4098元/㎡,限房价12000元/㎡(毛坯)

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