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金融16条助攻楼市再迎窗口期,这家房企用“踏实守信”赢得人心

2022-11-16 14:15:29    南通楼市网     南通城建    

2022年下半年,在“房住不炒”的大前提下,国家支持房地产的力度也在不断加大。1113日,央行、银保监会发布《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》16项举措,从保持房地产融资平稳有序、积极做好“保交楼”金融服务、积极配合做好受困房地产企业风险处置三个方面,推动市场平稳健康发展;同时各大一线城市也相继在限购政策和购房补贴上出台新政,各种利好之下,楼市再次迎来了新的置业窗口期。

购房者对未来房地产市场的信心在很大程度上决定着市场的走向。在过去,买房的逻辑很简单,“闭眼入暴涨”都是常事。但放眼当下,房地产行业进入后疫情的复苏周期,在经历了多家房企暴雷、项目烂尾、小区减配等行业洗牌之后,原有的购房逻辑显然已不再适用,新的购房逻辑——睁大眼睛选对房,成为消费者入场楼市的“必修课”。

鳞次栉比的楼盘,什么样的房子能称得上好房子呢?这个看似见仁见智的问题,一家实业背景、制造业基因、低调却始终坚持长期主义价值逻辑的民营地产,用“好信用、好品质、好服务”重塑选房标准。


好信用,长期主义兑现“稳稳的幸福”

回看地产上半场的风云变幻,如果说上半场的共识是“发展就是安全”,那么“下半场”的行为准则就变成了“安全才能发展”,面临下半场的大考,唯有综合实力强的头部房企彰显出坚固的基本盘和稳健的增长性,同时在危机之下抓住更多的机遇。

在变革期,现金流的安全性是第一位的。截至2021年度报告期末,美的置业持有现金总量约342亿元,尚未动用的银行授信额度增长至1001亿元,现金流动性充足,发展安全垫厚实。

融资渠道的畅通,也彰显了美的置业的“优等生”身份,据悉美的置业融资成本位列30强内房企民营TOP2,近期其融资更是获得了进一步支持,中债信用增进公司将美的置业列为首批受益于“第二支箭”计划的发行人,提供50亿元人民币的配额。而在1114日,交易商协会以远高于此前示范性房企发债规模,正式受理了美的置业150亿元中期票据储架式注册发行,进一步助力美的置业巩固了更安全、稳健的基本面。

凭借稳健的基本面和优秀的财务表现,美的置业也吸引了境内外权威投行、券商等机构的一致认可。2022年,在2月发行15亿中票(发行利率为4.5%,显著低于绝大多数民营企业的债券发行利率)基础上,美的置业屡获主流银行专项资金保障,3月接连与招商银行、交通银行、建设银行及农业银行达成战略合作,获得共计390亿元个人住房按揭贷款专项额度。

更稳健,所以更从容,更安全,所以更有价值。一份份书写着信用价值的答卷,足以洞见美的置业稳健步伐下的品牌底气和实力。

图:常州美的·世茂云筑交付实景图

交付,唯信任不可辜负。除了在发展道路上稳健前行,美的置业也用交付数据恪守契约精神,用亮眼的实绩证明了自己的硬核兑现力。在行业进入深度调整期,美的置业用一次次亮眼的交付数据,兑现着有关家的承诺。据悉,在2022年的1-10月中,美的置业沪苏皖区域累计交付超过1.1万套房子。其中,阜阳·公园天下第一期交付满意度达90分,常州·美的世茂云筑集中交付期交付率达92%,递出了一份交付力的高分答卷。

与此同时,徐州·美的东湖天城一期提前62天交付,南京·美的山和宸园提前18天交付,美的置业用先人一步的兑现,以眼见为实的诚信,让人们看到了其作为责任房企的担当,成为行业中的一股清流。

   

图:南京美的山和宸园交付实景图

奉行“长期主义”的美的置业在发展道路上以同路信守,静水深流的稳健经营策略,打磨出卓越的交付力,不断扩大融资规模,实现了业绩稳定增长,资本结构继续优化,用真诚和信用,从容穿越市场周期、抵御行业风险。

好品质,非凡产品力铸就未来美好生活图景

当房子抛却了表面的浮尘,回归到产品本质,产品的品质几何,承载着无数家庭对美好生活的憧憬。

美的置业始终相信,品质是实力最好的代言。以入驻十二载的沪苏皖区域为例,在12座城市始终以客户需求为导向,始终延续其骨子里制造业基因的可靠信任+,恪守工匠精神,从品位到品质,默默为业主描绘关于生活的美好图景。

深谙人们对品质好房的追求,将城市发展轨迹、建筑设计与生活美学巧妙相融,因地制宜注入匠工雕琢,美的置业不断为业主筑就舒适宜居的社区空间。

在扬州,于古河交叉之上,美的置业打造了一处专属于扬州人的运河旁的院子——美的禹洲·大河,以明人茂元仪《影园记》的著园之意,分峰取石,遵从画理,将山水画境照于现实。

图:扬州美的禹州大河实景图

在徐州,将空间体验完美运用,美的置业打造了包含无界空间概念的美的云与湖项目,让生活场景与社区景观延续,复合式的运动场地满足多样化的功能需求,从漂流到攀岩,从观赏到嬉戏,从野外营地到自然剧场,整个空间被描绘成可生长、延续的生命系统,人们可以纵享空间的妙用与“丝滑”。

图:徐州美的云与湖实景图

精工不止于付诸于形、露于表的的品质景观工艺,美的置业融在“里子”的匠心,赋予了有关理想人居的更多想象。

在徐州美的东湖天城的小区中,处处诠释着美的置业对精工至臻的追求。方钢与玻璃巧妙组合成科技感满满的入户大堂,满足美观和采光的双重需求;选用一线品牌配套,为业主提供安全保障和稳定体验;自流平工艺,严格按照3mm的平整度要求,创造安全美观的房屋。针对室内吊顶工艺,美的置业通过15道工序严谨把控,精准细节把控到毫厘,有效避免吊顶开裂的可能,进一步保证交付品质。

打造品质好房,不负业主信任。美的置业用每一分匠心、每一处细节的考量,用精耕细作的产品力兑现着“好品质”的坚守,为业主打造更美好的生活,满足人们对家的美好憧憬。


好服务,打造“被守护”的美好生活

俗话说,买房一阵子,物业一辈子。当住房需求不再局限于空间本身,房子的价值曲线回归到社区,而评价一个社区最直观的标准便来自物业服务,物业服务的好坏直接关系到人们的居住舒适度和幸福感。

在美的置业看来,交付不是房企责任的终点,而仅仅是起点。服务才是一切美好生活的开始。美置服务自成立以来,始终以“守护业主美好生活”的初心,打造“以人为本”新型业主关系,用见微知著的服务,为业主的美好生活场景保驾护航。

疫情期间,无锡美的置业全体物业人率先奔跑在防疫的第一线,为业主免费送去新鲜蔬菜,保障人们的安心生活,收获了业主们的一致好评;来自美的国宾府的物业人于森福甚至在多个岗位“连轴转”,封控期间处理居民上百次的紧急需求;来自美的雍华府物业管家天门谣,为不能归家的业主照顾绿植、喂养宠物,让每个在外的业主都能安心无忧……

9月以来,美焕行动陆续在沪苏皖区域的各大园区进行,对园区的景观环境、公共设施、园区路面做了改造。家住常州美的江山樾小区的李大爷感慨道:“路面更平坦了,新的漆刷完就像刚住进来一样,住起来也更舒服了。” 

图:常州美的江山樾小区美焕行动木质休闲区增色

除了焕新小区景象,深研业主需求,美的置业沪苏皖通过升级社区“软性服务”,不断创新社区服务场景,为业主带来理想生活空间。率先引入AED设备进驻社区,在南京率先成立房企应急救护志愿服务队,进一步提升居民安全感;率先联动教育巨头新东方打造智慧课堂,接入学氛资源,满足业主教育需求。

图:无锡云璟新东方研学基地智慧课堂活动现场

用行动为业主生活保驾护航,用细水长流的陪伴和呵护满足客户多方需求,“价值坚守者”美的置业用“好服务”兑现业主有关理想生活的想象,用严格坚守的企业责任和担当,为好房带来更多的生活价值增量。


良好的信用背书,品质为王的产品打造,细致入微的服务……当关于地产的评论众说纷纭,当关于市场的信心飘移不定,当关于交付的焦虑遍布全国,美的置业却始终如一的秉承着“创造美好生活”的初心,真心、耐心、细心的做着“隔绝嘈杂,我自踏实,造好房子、做好服务”的角色,缔造品质人居,为“增进民生福祉,共同奋斗创造美好生活”贡献力量。

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